項目名稱

?？谑袊Q大道**號銀通國際中心第**和**層分別招租

項目編號

**************-*

掛牌起始日期

****-*-**

掛牌截止日期

****-*-*

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

?？谑袊Q大道**號銀通國際中心

基

本

屬

性

標的名稱

組成

?面積（㎡）

掛牌底價/第*年租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

第**層

**層

***.**

******

*****

***

****年*月*日*：**

第**層

**層

***

******

*****

***

****年*月*日*：**

租金支付方式

租金每季度*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上*年租金基礎上遞增*%

裝修期限

無

租賃押金(元)

第**層

*****

第**層

*****

房屋現狀

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

配套、環境、交通、亮點

該資產所處銀通國際中心于****年建成并投入使用，**層鋼混結構，設計用途為辦公，室內簡單裝修，作為辦公用途對外出租。所處區位周圍多為辦公及住宅區，附近商超、銀行、醫院等較為齊全，城市基礎設施及公共配套設施完善，辦公便利，氛圍較好。

其他情況

無

評估情況

評估價

第**層

******元/首年租金

第**層

******元/首年租金

評估基準日

****年*月*日

評估機構

海南瑞衡資產評估土地房地產估價有限公司

租金底價

如上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：海南陽光城開發股份有限公司

組織機構代碼證號：******************

注冊地：海南?？? 法定代表人：徐海波

經濟類型：其他股份有限公司（非上市）

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

海南陽光城開發股份有限公司關于對招租房產情況說明的函

行為批準或備案機構

海南陽光城開發股份有限公司

特別

告知

*、本項目根據相關文件規定移交至招租方。本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

??? *、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

*、確認為新承租方后*個工作日內按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同。

*、新承租方不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

*、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。該項目不設無償裝修時間。

*、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

標的交割

?

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

*、租賃期限：*年。

*、競租保證金：本項目招租按現狀以*個標的進行，報名參與競租需繳納保證金見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金*個工作日內無息退還。

??? *、租金確定：最高報價作為第*年租金標準價格，以后每年租金在上*年租金基礎上遞增*%。

??? *、押金及租金支付：第**層租賃押金為*****元，第**層租賃押金為*****元。租金每季度*付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

??? *、確認承租方方式：本次競租采取網絡競價“網絡競價、價高優先、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價高前兩名。

??? 最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

??? *、網絡競價：（*）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（*）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動順延***秒，***秒后無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到*家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易 指南

競價規則

*、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有*個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。 *、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 *、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 *、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續。?? *、競租方在競價前請務必遵照我所相關交易規則和《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

海口市國貿大道**號銀通國際中心

競價報名

報名時間

****年*月**日至 ****年*月*日

報名手續

㈠報名方式?網上報名 ㈡報名手續?? 競租人需在****年*月*日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名（注冊為競買方），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）； *.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 自然人：本人身份證（復印件）； *.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件） *.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。 *、如競租人有以下違約情形之*，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； （*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （*）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的； （*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產權交易所有限公司???? 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部 賬號：提交系統審核后，*交易系統自動發送保證金繳納賬號，請競租人按短信提示繳納。

服務費

本次交易服務費為*年總租金的*.*%，由新承租方承擔。

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》

*、《*交易網絡競價操作指南》

*、《*交易平臺競價交易規則》

聯系 方式

標的咨詢

項目咨詢：吳先生********??

報名咨詢：李女士?********? 李女士 ******** ?

技術支持

?徐先生：********

咨詢時間

?

自公告之日起至****年*月*日**:**止（工作日）

單位地址

?

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

其?他