廣州市規劃和自然資源局白云區分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

?穗規劃資源云掛出告字〔****〕*號

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經廣州市白云區人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局白云區分局以掛牌方式出讓*宗地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

??(*)出讓條件：

*.競買申請人及其關聯公司須運營兩個及以上中華人民共和國科學技術部認定的國家高新技術創業服務中心。

*.競買申請人須承諾：自土地交付之日起*個月內開工，開工之日起**個月內竣工，竣工之日起半年內投產，投產后*年內達產。達產后年均產值、銷售額、營業收入之和不低于**.*億元，畝產值、銷售額、營業收入之和不低于****萬元，年均稅收不低于****萬元，畝稅收不低于**萬元。上述指標及地塊的土地利用績效依據《國有建設用地使用權出讓合同》及其約定進行考核、監管、處置。對連續*年不達績效預期或*年累計數不達預期的，政府有權提前無償收回用地。

*.地塊擬建成包含輻照技術應用平臺的食品安全與大健康相關的產業園。

*.投資強度不得低于 ****萬元/畝。

*.競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內與廣州市白云區投資促進局、廣州高新技術產業開發區民營科技園管理委員會、廣州市白云區科技工業商務和信息化局簽訂《投入產出監管協議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

*.環保要求：按規定編制建設項目環境影響評價文件，依審批權限報相應生態環境單位審批，并落實相關的環保要求，企業排放的“*廢”（廢水、廢氣、固體廢物）必須符合相關環保排放標準，將生活污水、工業廢水經處理達標后接入市政污水管網，送城市污水處理廠處理。

*.地塊內規劃的道路面積****平方米需無償移交給白云區人民政府相關單位統*組織實施建設和管理。

*.推動建筑產業現代化，鼓勵開展裝配式工程建設，若實施裝配式建筑，應在規劃、設計、施工、竣工驗收及運營階段采用***技術。

（*）其它出讓條件如下：

*.土地使用權出讓年限：**年。

*.付款方式：土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內，*次性付清國有建設用地使用權出讓價款。

*.交地時間：掛牌成交后，土地出讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內由廣州市白云區土地開發中心按現狀移交土地。

移交土地后，對地表以下的各類設施，包括但不限于人防、文物、電纜、通信設備、軍事設施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設施和地質情況造成競得者施工困難或無法施工的，由競得人自行解決，并承擔全部開發經營風險。

*.開工時間：受讓人自土地交付之日起*個月內開工。

*.竣工時間：開工之日起**個月內竣工。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

*、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯合競買。對于擬通過設立項目公司取得工業用地使用權或競得土地后擬成立新公司進行開發建設的，應在參與公開出讓申請文件中明確項目公司或新公司的出資構成、股權結構等內容，且項目公司或新公司的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

*、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、時間安排

（*）公告時間：****年*月**日至****年**月*日

（*）網上報名時間：****年*月**日至****年**月*日**時

（*）繳納保證金時間：****年*月**日至****年**月*日**時

（*）網上掛牌時間（網上報價時間）：****年 **月 **日至 ****年**月**日**時

（*）限時競價時間：****年**月**日**時起

?*、其他需要公告的事項

（*）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（*****://*****.******.**）進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書，才能登錄系統參加網上交易活動。

（*）《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州公共資源交易中心國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（****://***.******.**/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。?

（*）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（*）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（*）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（*）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）

（*）網上報價不可撤回。

（*）網上交易結束后，競得人于*個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年**月*日**時前予以確認競得資格。

（*）競得人應在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，**個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（*）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（***.******.**）土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：****://*****.**.***.**）。

*、聯系方式

（*）出讓方

名稱：廣州市規劃和自然資源局白云區分局

聯系人：劉先生、梁小姐，聯系電話：(***) ********、(***) ********

（*）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區天潤路***號，郵編：******

對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

*.業務咨詢：(***)********

*.**數字證書及電子簽章：(***)?********

*.土地交易業務咨詢：李小姐、石小姐，(***)?********、********

*.網上交易系統技術支持電話：（***）********??

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