項目名稱

陵水黎族自治縣稅務局*批房產分別招租

項目編號

**************

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

陵水縣光坡鎮、黎安鎮、南平鎮、*才鎮、新村鎮、英州鎮

基

本

屬

性

序號

標的名稱

招租面積（㎡）

掛牌底價/

第*年月租金（元）

評估價格/月租金（元）

競租保證金（元）

*

陵水縣光坡鎮香榆大道**號（原地稅局光坡所辦公樓*層）

***.**

****

****

****

*

陵水縣黎安鎮黎安大道邊防派出所旁（原地稅局黎安所辦公樓*層）

***.**

****

****

****

*

陵水縣南平鎮南平街中國農業銀行旁（原地稅局南平所辦公樓*層）

***.**

****

****

****

*

陵水縣*才鎮原國稅局*才所辦公樓*層

***.**

****

****

****

*

陵水縣新村鎮解放路**號鋪面原國稅局新村所辦公樓*層

**-**號鋪面

**.**

****

****

****

**號鋪面

**.**

***

***

****

**-**號鋪面

**.**

****

****

****

**號鋪面

**.**

***

***

****

**號鋪面

**.**

***

***

****

**號鋪面

**.**

***

***

****

**號鋪面

**.**

***

***

****

*

陵水縣英州鎮英榆大道原國稅局英州所辦公樓*層

**.**

****

****

****

*

陵水縣新村鎮中山路**號（原地稅局新村所辦公樓*層）

***.**

****

****

****

租金支付方式

租金每年*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

從第*年開始，租金每兩年在上*年的基礎上遞增*%

裝修期限

*個月的免租金裝修期(包含在總租賃期限內)

承租押金(元)

首年租金的*個月租金

商鋪現狀

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

配套、環境、交通、亮點

*、標的位于陵水縣光坡鎮香榆大道**號（原地稅局光坡所辦公樓*層），內有辦公大廳及*間房，不銹鋼門窗，大廳吊頂，墻面抹灰，內門為木門。

*、標的位于陵水縣黎安鎮黎安大道邊防派出所旁（原地稅局黎安所辦公樓*層），共*層，*間房，地面部分水泥地，部分地磚，墻面抹灰，部分破損掉灰，天花板存在嚴重漏水，部分鐵門，部分木門，有損壞，鋁合金窗。有前后院子，圍墻，大門鐵門。

*、標的位于陵水縣南平鎮南平街中國農業銀行旁（原地稅局南平所辦公樓*層），共有*間房，走廊水泥地，內門為木門，外門卷簾門，墻面部分脫落，鋁合金窗。

*、標的位于陵水縣原國稅局*才所辦公樓*層，磚混結構，瓷磚外墻，有部分已脫落，室內簡單裝修，屋內墻面涂料，鋁合金窗，臨街*側為卷簾門加鋁合金門，內部為木門。已鋪設水電但無法使用，保養狀態*般，部分房間堆放了舊辦公家具。

*、標的位于陵水縣新村鎮解放路與革命路交匯處，為鋼混結構的*層建筑，現出租用作鋪面經營的*層（分割成*個鋪面與樓梯間），瓷磚外墻，室內簡單裝修，屋內墻面涂料，瓷磚地面，鋁合金窗，卷簾門、水電及保養狀態*般。

*、標的位于陵水縣原國稅局英州所辦公樓*層。磚混結構，建筑面積為**.**㎡，室內簡單裝修，屋內墻面涂料，瓷磚地面，鋁合金窗。

*、標的位于陵水縣新村鎮中山路**號（原地稅局新村所辦公樓*層），內有辦公大廳及*間房，內墻抹灰，不銹鋼門窗。

以上標的目前均處于閑置狀態。具體情況詳見海南匯德土地房地產資產評估造價測繪有限公司出具的各標的評估報告。

其他情況

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

****年*月**日

評估機構

海南匯德土地房地產資產評估造價測繪有限公司

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：國家稅務總局陵水黎族自治縣稅務局

統*社會信用代碼：******************

注冊地：海南陵水

法定代表人：陳漢

經濟類型：機關

出租方承諾

本次招租的商鋪權屬關系清晰，對該商鋪具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

陵水縣稅務局委員會****年第**次會議

行為批準或備案機構

國家稅務局海南省稅務局

特別

告知

*、租金從第*年開始，租金每兩年在上*年的基礎上遞增*%

*、乙方租賃該房屋可以用于 商業、辦公、居住、倉儲?等合法用途，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，非書面申請同意，乙方不得擅自改變本合同約定的用途后使用。

*、擬招租商鋪按現狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價值、周邊環境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以出租方公布的面積為準。

*、國有土地使用證分別為：陵國用（光）第*****號、陵國用（黎）第*****號、陵國用（南）第*****號、陵國用（*）第*****號、陵國用（新）第*****號、陵國用（英）第*****號、陵國用（新）第*****號

*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

承租方資格條件

*、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

*、報名需繳納競租保證金（公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后 *日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在 * 日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、該房屋的清場由出租方負責。

*、承租方應繳納交易服務費按出租年限總租金的*.*%計算。

*、承租方不得以任何形式轉租和分租。

*、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

????*、租賃期限：租賃期限自與承租方合同簽訂之日起*年。

????*、競租保證金：本項目招租按現狀以**個標的進行，報名參與競租需繳納保證金見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金*個工作日內無息退還。

????*、租金確定：最高報價作為第*年月租金標準價格，從第*年開始，租金每兩年在上*年的基礎上遞增*%

????*、押金及租金支付：商鋪押金為首年租金的*個月的租金，租金每年*付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

*、確認承租方方式：根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方，最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。次高報價者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

?*、網絡競價：（*）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（*）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，商鋪限時競價開始時間詳見下表，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續***秒，***秒后無新報價，本次網絡競價活動結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到*家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易

指南

競價規則

*、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有*個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。

*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付服務費。

*、成交后，承租人憑《承租申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續。??

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

陵水縣光坡鎮、黎安鎮、南平鎮、*才鎮、新村鎮、英州鎮

競價報名

報名時間

****年*月**日至 ****年*月**日

報名手續

?㈠報名方式?：網上報名

㈡報名手續：競租人需在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名（注冊為競買方），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

報名須提交如下材料：

（*）填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

（*）法人或非法人組織：營業執照（復印件）、組織機構代碼證、法定代表人身份證（原件）等主體資格證明材料（復印件）；自然人：本人身份證（復印件）；

（*）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（*）其它相關材料；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

*、如競租人有以下違約情形之*，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

競價安排

意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續***秒，***秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

*、標的競價時間安排見下表：

標的名稱

限時競價

開始時間

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

陵水縣光坡鎮香榆大道**號（原地稅局光坡所辦公樓*層）

****年*月**日**：**

***

***

陵水縣黎安鎮黎安大道邊防派出所旁（原地稅局黎安所辦公樓*層）

****年*月**日**：**

***

***

陵水縣南平鎮南平街中國農業銀行旁（原地稅局南平所辦公樓*層）

****年*月**日*：**

***

***

陵水縣*才鎮原國稅局*才所辦公樓*層

****年*月**日*:**

***

***

陵水縣新村鎮解放路**號鋪面原國稅局新村所辦公樓*層

**-**號鋪面

****年*月**日*:**

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***

**號鋪面

****年*月**日*:**

***

**

**-**號鋪面

****年*月**日*:**

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***

**號鋪面

****年*月**日*:**

***

**

**號鋪面

****年*月**日*:**

***

**

**號鋪面

****年*月**日*:**

***

**

**號鋪面

****年*月**日*:**

***

**

陵水縣英州鎮英榆大道原國稅局英州所辦公樓*層

****年*月**日*:**

***

***

陵水縣新村鎮中山路**號（原地稅局新村所辦公樓*層）

****年*月**日**:**

***

***

服務費

本次交易服務費為租期年限總租金的*.*%，由新承租方承擔。

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《房屋租賃合同》范本

聯系

方式

標的咨詢

項目咨詢：林女士***********（*亞）

報名咨詢：李小姐?********（?？冢??

李女士********（?？冢??

技術支持

?徐先生：********?********

咨詢時間

?自公告之日起至****年*月**日**:**止（工作日）

單位地址

*、?？谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓

*、*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

*、海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

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