甘肅省臨洮體育訓(xùn)練基地物業(yè)服務(wù)政府采購(gòu)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告

甘肅省臨洮體育訓(xùn)練基地招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在甘肅省公共資源交易網(wǎng)（*****://******.*****.***.**）在線(xiàn)免費(fèi)獲得獲取招標(biāo)文件，并于****-**-** **:**:**（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

*、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：*************

項(xiàng)目名稱(chēng)：甘肅省臨洮體育訓(xùn)練基地物業(yè)服務(wù)政府采購(gòu)項(xiàng)目

預(yù)算金額：***.*(萬(wàn)元)

最高限價(jià)：(萬(wàn)元)

采購(gòu)需求：*.*公寓樓、所有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、基地院落、*合院生活區(qū)、小輪車(chē)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域衛(wèi)生清潔及垃圾清運(yùn)、化糞池清掏工作。服務(wù)建筑面積 ***** 平方米。其中：田徑館 ***** 平方米；綜合館 ***** 平方米；*、*號(hào)公寓樓 ***** 平方米；餐廳 **** 平方米；鍋爐房及配電室 **** 平方米；*合院****平方米；田徑場(chǎng)看臺(tái) **** 平方米；曲棍球場(chǎng)看臺(tái) **** 平方米。*.*、維修及司爐服務(wù)：基地水電暖設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)轉(zhuǎn)保障、巡檢、設(shè)備更換維修、鍋爐供熱服務(wù)、設(shè)施安全運(yùn)行等與維修及工程有關(guān)的工作。*.*、綠化管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)：基地院內(nèi)及建筑物內(nèi)所有苗木及綠地的綠化管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)，不包含補(bǔ)栽補(bǔ)種（投標(biāo)供應(yīng)商必須實(shí)地勘察苗木及綠地情況，制定針對(duì)性的管理養(yǎng)護(hù)方案）。*.*、安保服務(wù)：基地院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)出管理、院內(nèi)安全巡邏，消控室的 ** 小時(shí)值班；主出入口（兩個(gè)）、公寓樓、辦公區(qū)、小輪車(chē)場(chǎng)、*合院的安保工作。*.*、接待服務(wù)：基地的日常接待、節(jié)日布置、對(duì)外經(jīng)營(yíng)和承辦大、中、小型活動(dòng)的保障服務(wù)工作。*.*、疫情防控：完全配合基地做出的疫情防控部署和具體工作要求。*、人員配置數(shù)量要求●保潔和綠化：公寓樓、所有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、院落、廣場(chǎng)、路面、綜合館、停車(chē)場(chǎng)、*合院、小輪車(chē)場(chǎng)，總?cè)藬?shù)不低于 ** 人。●保安（** 小時(shí)服務(wù)）：主出入口（兩個(gè)大門(mén)）、巡邏崗、公寓樓、辦公區(qū)。主要負(fù)責(zé)門(mén)崗值班，車(chē)輛管理， 保證場(chǎng)內(nèi)道路暢通，公寓樓值班、院內(nèi)巡邏，消防控制室值班等安全工作，持保安員證上崗，總?cè)藬?shù)不低于 ** 人。●維修、消防及司爐：水電工，水質(zhì)化驗(yàn)員，消防員，不低于 ** 人●外派管理人員，經(jīng)理、內(nèi)勤、維修主管、綠化主管和安全保潔主管等不低于 * 人●外派服務(wù)人員不得低于 **人。●所有委派服務(wù)人員形象良好、年齡在 ** 歲以?xún)?nèi)。*、委托服務(wù)各項(xiàng)工作及具體要求*.*項(xiàng)目管理人員*）負(fù)責(zé)與管理區(qū)域分管領(lǐng)導(dǎo)的溝通，及時(shí)滿(mǎn)足甲方的需求，配合做好所有委托管理服務(wù)工作；*）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，做好其他現(xiàn)場(chǎng)綜合事務(wù)的管理；*）負(fù)責(zé)制定各工作崗位管理制度并監(jiān)督落實(shí)；*）負(fù)責(zé)制訂培訓(xùn)計(jì)劃并組織落實(shí)；*）負(fù)責(zé)管理所屬區(qū)域的巡視工作；*）負(fù)責(zé)督促各服務(wù)崗位按照規(guī)范操作；*）完成甲乙雙方的各項(xiàng)檢查、考核工作。*.*、安全保衛(wèi)工作：按照安全保衛(wèi)工作制度，負(fù)責(zé)委托區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)、設(shè)施安全維護(hù)等安全保衛(wèi)工作，服務(wù)人員工作要求：*）服從命令，聽(tīng)從指揮。必須著統(tǒng)*制服上崗，佩戴好工牌及規(guī)定的裝備，做到警容嚴(yán)整，確保完成各項(xiàng)委托工作任務(wù)；*）嚴(yán)禁脫崗、漏崗、睡崗；*）嚴(yán)禁酒后上崗、上班期間飲酒、玩撲克及干與工作不相干的事情；*）做好院內(nèi)工作巡查，巡更點(diǎn)的必須保證服從打點(diǎn)工作，要求白班上下午各*次，夜班兩次。做好巡視期間對(duì)各部位及人員的檢查詢(xún)問(wèn)工作，及時(shí)處理區(qū)內(nèi)的違規(guī)及違法行為；*）嚴(yán)禁打架斗毆，有矛盾和意見(jiàn)要及時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)解決；*）嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)銷(xiāo)假制度及考勤制度。*）積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，努力提高自身素質(zhì)，做到文明執(zhí)勤，維護(hù)保安整體形象；*）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。*）負(fù)責(zé)好門(mén)衛(wèi)值班及管理服務(wù)，防止閑雜人員在門(mén)前逗留，進(jìn)入基地的施工、其他人員必須登記，做好物品進(jìn)出的管理。**）負(fù)責(zé)設(shè)施的安全運(yùn)行，按規(guī)范定時(shí)進(jìn)行巡視；**）配合甲方重大節(jié)日、貴賓蒞臨時(shí)的形象展示及安全保衛(wèi)工作；**）負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的導(dǎo)引工作，對(duì)進(jìn)入的車(chē)輛外觀(guān)進(jìn)行檢查和登記；保證停車(chē)場(chǎng)內(nèi)道路暢通，車(chē)輛停放整齊有序；**）安全突發(fā)事件臨時(shí)處置，重大集體活動(dòng)的安全保衛(wèi)；**）消防控制室消控人員必須持消防設(shè)施操作員證書(shū)上崗并保證**小時(shí)在崗；**）甲方安排的與安全有關(guān)的臨時(shí)性工作配合。*.*、衛(wèi)生保潔*)公共區(qū)域、道路環(huán)境保持整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。堅(jiān)決杜絕保潔員上班時(shí)間在辦公樓及區(qū)域內(nèi)收集私存垃圾現(xiàn)象。*)公寓樓及其他場(chǎng)館內(nèi)住人房間，要定期打掃衛(wèi)生、更換床單被套等物品。公共區(qū)域過(guò)道、走廊、樓梯每日掃拖 * 次（上午的衛(wèi)生清潔在 *:** 之前完成），隨時(shí)保潔；公用部位照明燈罩、消防水帶箱、滅火器每周抹擦 * 次。*)窨井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好。如遇管道阻塞，負(fù)責(zé)及時(shí)清掏，化糞池每年清掏兩次，清掏產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*)衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面光亮，無(wú)積塵、無(wú)污跡；地面干凈整潔，無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)死角；洗手盆臺(tái)面、鏡面、水龍頭、無(wú)污物；面盆清潔光亮、無(wú)污垢；便池?zé)o污跡、無(wú)銹跡、無(wú)雜物、無(wú)污物；衛(wèi)生間空氣清新、無(wú)異味。*)垃圾箱、垃圾臨時(shí)存放地等應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，*壁清潔，地面和周?chē)鸁o(wú)堆放垃圾。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整垃圾箱數(shù)量。*)院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周?chē)孛鏌o(wú)雜物污漬，如因不當(dāng)操作致垃圾箱及果皮箱損壞，負(fù)責(zé)維修更換；垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*)建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、室外座椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。*)服務(wù)區(qū)域的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早 *：** 以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。*)冬季應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。**)樓內(nèi)墻面、頂棚每季度清掃除塵 * 次，每周巡掃污染處；各類(lèi)標(biāo)牌、暖氣罩、開(kāi)關(guān)等墻面固定設(shè)施每月擦洗 * 次，每周干除塵 * 次。標(biāo)準(zhǔn)：墻面、頂棚及墻面固定設(shè)施內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；墻面固定設(shè)施邊框及地角線(xiàn)上方無(wú)黑印；照明燈罩目視表面干凈，無(wú)積塵、透明度好。**)門(mén)窗玻璃每半年擦洗*次，保證干凈、透明。**)場(chǎng)館內(nèi)木地板使用煤油配合鋸末進(jìn)行保潔保養(yǎng)。**)乙方承擔(dān)保潔服務(wù)所需的所有工具及物料，每月按實(shí)際需求數(shù)量發(fā)放，不得影響正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用。*.*、設(shè)施檢查維護(hù)維修公共區(qū)域內(nèi)易損設(shè)施：水、電、暖、門(mén)、窗、鎖等日常維護(hù)維修，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。*）負(fù)責(zé)甲方電力及動(dòng)力設(shè)施（泵房、高低配電、鍋爐房、室內(nèi)外供電線(xiàn)路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。做到安全運(yùn)行、定期檢修、隱患及時(shí)排除。*）負(fù)責(zé)所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門(mén)、窗、桌椅、床的日常檢查以及基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道、供暖供水管道設(shè)施、室外公用坐凳器材等）的日常管理和*星維修。確保維修及時(shí)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。*）負(fù)責(zé)通訊、監(jiān)控、照明等低值易損設(shè)備的檢查維護(hù)維修。做到及時(shí)無(wú)誤、守責(zé)規(guī)范。*）經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查，及時(shí)維修，確保設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。*）配備專(zhuān)業(yè)的維修工具及設(shè)備，提供小修單次 *** 元以?xún)?nèi)維修材料。*）因管理服務(wù)不善造成的維修事故，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。*）設(shè)備檢測(cè)及維修材料由甲方承擔(dān)，維修班每月 ** 日前根據(jù)實(shí)際消耗維修材料為依據(jù)，提出領(lǐng)用計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際需求編寫(xiě)維修材料采購(gòu)計(jì)劃，做到有計(jì)劃、不浪費(fèi)。*.*、司爐服務(wù)供熱鍋爐的司爐服務(wù)：操作人員需持司爐工證件上崗，承擔(dān)供暖期間鍋爐運(yùn)行、操作、設(shè)施維護(hù)等相關(guān)工作， 確保安全運(yùn)行。*）上崗時(shí)著裝整潔、精神飽滿(mǎn)、服務(wù)規(guī)范、態(tài)度和善、記錄準(zhǔn)確、明細(xì)。*）正確處理鍋爐運(yùn)行故障，根據(jù)天氣的變化，隨時(shí)調(diào)節(jié)鍋爐的運(yùn)行時(shí)間及溫度，認(rèn)真觀(guān)察和分析監(jiān)測(cè)儀表的工作情況。每 * 小時(shí)檢查*次，并作記錄，異常情況作詳細(xì)記錄。*）做好采暖鍋爐、熱水鍋爐開(kāi)、停爐操作，在運(yùn)行中的監(jiān)視與調(diào)整工作， 檢查鍋爐溫度、壓力、液位、爐膛燃燒情況。及時(shí)準(zhǔn)確地填寫(xiě)鍋爐運(yùn)行記錄和天燃?xì)忮仩t的用氣量。*）嚴(yán)格遵守鍋爐房操作規(guī)程：* 嚴(yán)禁易燃、易爆、有毒危險(xiǎn)品帶進(jìn)鍋爐房，確保鍋爐安全運(yùn)行；* 嚴(yán)禁抽煙喝酒明火出現(xiàn)；* 嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入鍋爐房。*）每班清潔鍋爐房設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)衛(wèi)生。*）嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做好詳細(xì)值班記錄及交辦注意事項(xiàng)。值班時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向主管經(jīng)理匯報(bào)。*）鍋爐安檢及水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*.*、綠化養(yǎng)護(hù)工作*）為了加強(qiáng)基地綠化管理服務(wù)，提高苗木成活率，綠化服務(wù)人員必須具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，綠化主管必須持有綠化方面專(zhuān)業(yè)證書(shū)。*）負(fù)責(zé)配合甲方做好現(xiàn)有苗木及綠地的更新改造，必須體現(xiàn)布局合理、造型精美、各具特色、與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)的原則。做到*季有花、*季常青，提高綠化覆蓋率。*）結(jié)合實(shí)際情況，制訂各種植物養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)操作規(guī)程，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)考核，提高綠化管護(hù)人員的技術(shù)素質(zhì)，按規(guī)程養(yǎng)護(hù)及技術(shù)管理。*）綠化人員要遵守崗位職責(zé)，根據(jù)不同季節(jié)，適時(shí)修剪，清除雜草，及時(shí)松土、施肥、澆水、消滅病蟲(chóng)害，做好綠地的安全工作，并承擔(dān)剪草機(jī)等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用。*）重大節(jié)日根據(jù)甲方的安排在指定地點(diǎn)擺放盆花，提升節(jié)日氣氛。*)對(duì)花壇、草坪根據(jù)分級(jí)養(yǎng)護(hù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制訂全年養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。*)綠化養(yǎng)護(hù)：灌溉、中耕除草、施肥、修剪、防護(hù)設(shè)施、整形及時(shí)到位。承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)的所有工具及化肥、農(nóng)藥等物料，每年有機(jī)肥料不得少于***立方米，化肥不得少于*噸。*)按照甲方要求補(bǔ)植樹(shù)木，新種植苗木費(fèi)用由甲方承擔(dān)。*.*、考核要求*）合同*旦簽訂，乙方在日常工作中必須嚴(yán)格執(zhí)行委托合同書(shū)中的所有承諾條款，并將具體細(xì)化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾列入投標(biāo)書(shū)及合同書(shū)中， 在各項(xiàng)服務(wù)中嚴(yán)格逐條對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)操作執(zhí)行，甲方在監(jiān)督檢查中也應(yīng)按合同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照檢查，雙方應(yīng)如實(shí)履行合同標(biāo)準(zhǔn)。*）甲方將按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分值量化考核。即甲方在日常監(jiān)督檢查考核中， 每月進(jìn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)量化打分，滿(mǎn)分為 *** 分，** 分為合格，在月考核中，打分低于 ** 分標(biāo)準(zhǔn)的將做出每低*個(gè)百分點(diǎn)扣罰 *** 元的經(jīng)濟(jì)處罰。每月按時(shí)發(fā)放員工工資并提交工資發(fā)放花名冊(cè)，如有拖欠工資等行為，當(dāng)月考核中止，待問(wèn)題解決后再行考核。*）合同服務(wù)年限暫定為 * 年，根據(jù)考核結(jié)果，如連續(xù) * 月考核成績(jī)不足 ** 分，甲方有權(quán)單方面終止合同。*）合同期限內(nèi)，由于不可抗拒因素，如合同服務(wù)范圍增減時(shí)，則配備人員做出相應(yīng)增減。*）已經(jīng)簽訂的合同未盡事宜雙方可協(xié)商在委托合同中合理補(bǔ)充。

合同履行期限：按合同約定執(zhí)行

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

*、申請(qǐng)人的資格要求

*.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第***條規(guī)定；

*.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)

*.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

*、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****-**-**至****-**-**，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**

地點(diǎn)：甘肅省公共資源交易網(wǎng)（*****://******.*****.***.**）在線(xiàn)免費(fèi)獲得

方式： **** 年 * 月 *日至 ****年 * 月 ** 日,每日**:**-**:**，社會(huì)公眾可通過(guò)甘肅省公共資源交易網(wǎng)免費(fèi)下載或查閱招標(biāo)文件。擬參與甘肅省公共資源交易活動(dòng)的潛在投標(biāo)人需先在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上注冊(cè)，獲取“用戶(hù)名+密碼+驗(yàn)證碼”，以軟認(rèn)證方式登錄；也可以用數(shù)字證書(shū)（**）方式登錄。這兩種方式均可進(jìn)行“我要投標(biāo)”等后續(xù)工作。詳見(jiàn)《甘肅省公共資源交易網(wǎng)》首頁(yè)“下載中心”中“電子服務(wù)系統(tǒng)**.*電子版操作說(shuō)明”，下載標(biāo)書(shū)的網(wǎng)站：甘肅省公共資源交易網(wǎng)（*****://******.*****.***.**/）。

售價(jià)：*(元)

*、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：****-**-** **:**:**

地點(diǎn)：甘肅省公共資源交易中心[聯(lián)系方式]（蘭州市城關(guān)區(qū)雁興路**號(hào)）第*電子開(kāi)標(biāo)廳

*、公告期限

自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。

*、其他補(bǔ)充事宜

①甘肅省公共資源交易網(wǎng)：*****://******.*****.***.**

②信用中國(guó)”網(wǎng)站：*****://***.***********.***.**

③中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)址：****://***.****.***.**/

*、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

*.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：甘肅省臨洮體育訓(xùn)練基地

地 址：蘭州市*里河區(qū)體育街**號(hào)

聯(lián)系方式：****-*******

*.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：甘肅省公共資源交易中心[聯(lián)系方式]

地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)雁興路**號(hào)

聯(lián)系方式：****-*******

*.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：晏成明

電　話(huà)：****-*******