項(xiàng)目名稱

海口龍華區(qū)學(xué)院路*號(hào)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院熱科廣場房屋分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海口龍華區(qū)學(xué)院路*號(hào)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院熱科廣場

序號(hào)

標(biāo)的名稱

掛牌底價(jià)

（元/月）

競租保證金

（萬元）

招租面積

（㎡）

*

熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

*

熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

****.**

*

**.**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

*

熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

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***.**

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熱科廣場*座*樓 ***號(hào)

*****.**

**

***.**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

**

熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

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***.**

**

熱科廣場*座*樓***號(hào)

*****.**

**

***.**

**

熱科廣場*座*樓 ***號(hào)

*****.**

**

***.**

租賃期限租金支付

*年

租金按月支付

每月**日前支付本月租金

租金遞增方式

每年在上*年租金基礎(chǔ)上遞增*%

裝修期限

無

租賃押金(元)

第*年租金標(biāo)準(zhǔn)的*個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

房屋位于海口龍華區(qū)學(xué)院路*號(hào)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院熱科廣場，現(xiàn)狀為空置，已裝修。

租賃用途

房屋規(guī)劃用于熱帶農(nóng)產(chǎn)品展示、成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化孵化基地等，通過公開招租方式完成熱帶農(nóng)產(chǎn)品銷售、涉農(nóng)企業(yè)辦公等成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化配套服務(wù)項(xiàng)目。

房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設(shè)施。不接受傳統(tǒng)餐飲業(yè)、有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染、***、酒吧、清吧、棋牌、足浴、按摩等行業(yè)投標(biāo)，不得使用該商鋪從事違法行為等。

重大事

項(xiàng)說明

*、房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設(shè)施。

*、房屋正在辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

/

評(píng)估基準(zhǔn)日

/

評(píng)估機(jī)構(gòu)

/

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：******************

注冊(cè)地：海南省海口市城西鎮(zhèn)學(xué)院路*號(hào)生物技術(shù)科研實(shí)驗(yàn)樓法定代表人：黃*文

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

****年院常務(wù)會(huì)議紀(jì)要第**期、****年院長辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要第**期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、競租人可以是在中華人民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。失信被執(zhí)行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租（提供承諾書）。

*、報(bào)名時(shí)須繳納競租保證金（具體詳見上表，保證金須在公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后 ?**個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競得價(jià)交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)）；若在 ** 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應(yīng)承擔(dān)給招租方造成的所有損失，如不能按時(shí)簽約為招租方的責(zé)任除外。

*、承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍，不得使用該商鋪從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后*個(gè)月內(nèi)辦理好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同*經(jīng)營人或是同*個(gè)法定代表人，且營業(yè)范圍符合本次標(biāo)的的經(jīng)營范圍。

*、承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。

*、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

*、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、或?qū)W校拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

*、招租方對(duì)材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方。若只有*個(gè)競租人參加競價(jià)，則由該競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價(jià)成交后承租方應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

*、競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請(qǐng)競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

海口龍華區(qū)學(xué)院路*號(hào)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院熱科廣場

報(bào)名時(shí)間

****年*月*日至****年*月**日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在****年*月**日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并繳納競租保證金（詳見上表，以到賬為準(zhǔn)）。資格審核通過后按公告規(guī)定的時(shí)間自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)報(bào)價(jià)。

報(bào)名須提交如下材料：*.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見）；*.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

*.《承諾書》*.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和租賃押金結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）競租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（*）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；（*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；（*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

承租方按*年總租金的*.*%支付交易服務(wù)費(fèi)（單個(gè)標(biāo)的不低于****元）。

競價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競價(jià)周期

*

熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

***

***秒

*

熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

***

***秒

*

熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

***

***秒

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

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***秒

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

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***秒

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

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***秒

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

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熱科廣場*座*樓 ***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

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熱科廣場*座*樓***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

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熱科廣場*座*樓 ***號(hào)

*月*日*：**

*月**日**:**

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***秒

下載

*、《承租申請(qǐng)表》

*、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》

*、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：魏女士 ********?劉女士 ********技術(shù)支持：劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號(hào)窗口海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號(hào)窗口

其它