特別 告知

*、本次轉讓標的為蒙（****）海南區不動產權第*******號土地的使用權，不含地上構筑物。土地使用權面積為*****.**平方米；權利性質：出讓；用途：工業用地。受讓方受讓后須按照規劃開發，請受讓方充分關注權屬轉移登記相關風險。?

*、根據土地估價報告：科瑞-土地-核實-（烏海市-海南區）-（****）（估）-****號顯示：?

? ? 本次評估對象實際用途為工業用地，宗地實際開發程度為宗地紅線外”*通“（通路 通電 通訊 通上水 通下水 通燃氣），宗地紅線內”場地平整“。

? ? 土地證載面積為*****.**平方米，使用期限：****年**月*日起****年**月*日止，至評估期日土地使用年期為**.*年。

? 《建筑物明細表》中顯示，估價對象為已建成生產企業，地上有構筑物（建筑面積為****平方米），土地使用面積為*****.**平方米，現狀容積率為*.**。

*、轉讓標的以現場展示的實物現狀為準（僅為土地使用權，不含地上構筑物），交易機構將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構、轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構、轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑據。

*、除本公告披露的瑕疵外，轉讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費、權證缺陷等歷史問題（如不能辦理產權、未做產權變更或不能辦理產權過戶等）以及其他瑕疵等，轉讓標的以現場實物為準。?

*、土地現有承租戶，租賃合同到期日為****年**月**日，轉讓成交后，受讓方需對土地上承租戶投資建設的商混設備和彩鋼房等，按照第*方的評估價格對承租戶進行相應的補償（第*方評估機構由受讓方與承租戶共同選定）。

*、轉讓標的雖已經評估機構進行評估，但土地使用權面積等數據可能與實際有誤差，僅供參考，如確有誤差，成交價款、交易服務費不作調整。

*、轉讓成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理交割手續的，交易雙方解除合同，轉讓方、受讓方及交易機構均不承擔責任，受讓方支付的成交價款、交易服務費全額無息退還。

*、請意向受讓方親自勘驗，并與轉讓方詳細了解標的情況。標的展示時間：項目掛牌期間（法定節假日除外），標的勘驗聯系人：劉女士，聯系電話：***********。

*、意向受讓方應當自行了解標的所在地的相關產業規劃及有關規定和要求并到有關部門咨詢，對自身的資格條件進行核查，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，決定是否受讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓資產。?

**、本公告中披露的受讓方交易服務費收費標準為最高標準，具體按照中心收費辦法執行。

**、受讓方違反公告內容或未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，轉讓方有權單方解除交易、扣除保證金、終結該項目，并另行處置標的。?

**、以上內容均來自于轉讓方提供的資料，中心僅就轉讓方提供的資料負披露義務，轉讓方與中心均不承擔瑕疵擔保責任。請各意向方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地不動產登記和規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。?

**、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。 *、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易 條件

銀行轉賬，*次性付款

無

與交易相關的其他條件

*、意向受讓方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向受讓方*旦提交受讓申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，被確定為最終受讓方不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，轉讓方將按照約定處置保證金。?

*、競價結束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》、將《實物資產受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照復印件等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，在競價結束次日起**個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》，最終受讓方在《實物資產交易合同》簽訂且收到中心發送的交款賬號之日起 * 個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付全部交易價款和交易服務費。?

*、中心在收到《實物資產交易合同》、全部交易價款、交易服務費后*個工作日內出具交易憑證，并在收到轉讓方出具的《交易價款轉付通知書》之日起*個工作日內將全部交易價款轉付至轉讓方指定銀行賬戶。轉讓方在收到全部交易價款后**個工作日內與最終受讓方辦理標的及相關資料交接手續，如政府相關部門根據法律法規要求標的開發已投資額達到總投資額**%以上且達到其他要求的轉讓條件后才可以辦理權屬變更手續的，待達到轉讓條件后轉讓方配合辦理相關變更手續，辦理標的權屬變更過戶所涉及的相關稅費，均由受讓方全額承擔。 如涉及補繳的土地出讓金，由受讓方自行承擔。?

*、本次轉讓標的交付前所發生的相關費用（包括但不限于標的的水、電、暖等各項費用）和資產保管責任等由轉讓方承擔，交付之日起所發生的相關費用和保管責任和標的滅失、毀損等*切風險均由最終受讓方承擔。

*、與轉讓相關的其他條件以轉讓方、受讓方最終簽訂的《實物資產交易合同》為準，但公告中公示的內容作為交易合同的組成部分，交易合同內容不得與公告內容相違背。?

*、本項目不接受聯合體報名。?

*、受讓方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。