項目名稱

儋州市人民大道農墾路等**間鋪面分別再次招租

項目編號

**************-*

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月*日

標的簡況

標的坐落

儋州市，具體路段詳見下表

序號

標的名稱（鋪面名稱）

面積

（㎡）

評估

月租金

(元)

掛牌

月租金(元)

競租

保證金

(元)

*

人民大道北院右側－儋州***

**.**

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****

*****

*

人民大道北院右側－儋州***

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人民大道北院左側－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

**.**

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

***.**

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人民大道農墾路－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

***.**

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租賃期限

*年

租金遞增方式

最高報價作為首年月租金,以后每年租金遞增*%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

*個月租金

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

房屋現狀

本次招租的鋪面均處于空置狀態。

租賃用途

承租方不得將承租的商鋪用于從事經營餐飲（重油煙）、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。如有發現，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

如因政府建設征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時，招租方會提前*個月通知承租方，并給予承租方*個月的搬遷時間，因此給承租方造成的經濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結算租金。

評估情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

****年*月**日

評估機構

廈門均達房地產資產評估咨詢有限公司

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海南金城國有資產經營管理有限責任公司

組織機構代碼證號：******************

注冊地：海口市正義路*號

法定代表人：吳祿

經濟類型：有限責任公司

招租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

總經理辦公會議紀要

行為批準或備案機構

海南省國有資產監督管理委員會

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

*、確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在*個工作日內未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

*、承租方不得破壞、改造建筑主體結構，鋪面需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

*、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電以及物業管理相關問題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。

*、承租方不得擅自將承租的鋪面轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

*、成交后，承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責任協議書》，并嚴格按照該協議書遵照執行。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

*、房產按現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

公告期內，意向承租方須親自查看項目標的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現狀已確認。

*、承租方應充分了解和知悉該鋪面現狀情況，自愿按照該鋪面現狀進行承租。若承租鋪面內有遺留的物品及雜物，招租方協助承租方進行清理后將鋪面移交給承租方。

交易規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。?

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

儋州市

報名時間

自公告之日起至 ****年**月*日**:**止

報名手續

競租人須在****年**月*日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*、《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*、意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

*、其它相關材料。

備注：以上資料均須加蓋公章（法人/個體工商戶）或簽字并摁手印（自然人）。

保證金及處置方式

*、?競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價

未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為*年總租金的*.*%，由承租方承擔（每間鋪面交易服務費不低于****元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間（****年**月**日）

限時競價

開始時間（****年**月*日）

加價幅度（元）

延時競價周期

*

人民大道北院右側－儋州***

*:**

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人民大道北院右側－儋州***

*:**

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人民大道北院左側－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道農墾路－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《房屋租賃合同》

*、《房屋及鋪面租賃安全責任協議書》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：楊女士?********?，陳女士 ********

技術支持：劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所