項目名稱

海口市廣場路等路段*處商鋪及房產招租

項目編號

?**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

標的簡況

標的坐落

海口市山高村、海口市廣場路*號、海口市玉沙路**號城中城*座

序號

標的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（萬元）

評估價

（元）

掛牌底價/月租金（元）

*

海口市山高村***號*，*，*，*，*，*層整體招租

*、*、*、*、*、*

****.**

*

*****

*****

*

海口市廣場路*號首層*號鋪面招租

*

**.**

*.*

****

****

*

海口市廣場路*號首層*號鋪面招租

*

*.*

*.*

***

***

*

海口市廣場路*號首層*號鋪面招租

*

**.*

*

****

****

*

海口市廣場路*號首層*號鋪面招租

*

**.**

*.*

****

****

*

海口市廣場路*號首層**號鋪面（不含東側消防通道）招租

*

**.**

*.*

****

****

*

海口市玉沙路**號城中城*座第*層房間*招租

*

***

*.*

*****

*****

租賃期限租金支付

租賃期限：標的*整體租期*年，其余租期*年；租金按季度交納，先支付租金后使用。

租金遞增方式

每年在上*年租金基礎上遞增*%

裝修期限

無

承租押金(元)

按掛牌成交價計算，以*個月的租金作為押金

標的狀態

除標的*外，其余出租。

是否設置原承租人優先權

是（除標的*外）

房屋現狀

/

租賃期

限用途

房屋用途：新承租方不得經營餐飲、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目，如有發現，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

??*、該項目資產均沒有房產所有權證及土地使用房產所有權證，根據相關文件規定移交至招租方。

??*、本項目招租為現狀招租，以每個標的為單位進行，本項目房屋面積以房產所有權證面積及測繪報告面積為準，如房產測量報告載明的面積及測繪報告面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。

*、除標的*空置外，其余標的原合同到期日為****年**月**日。

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

****.*.*

****.*.**

評估機構

評估機構：海南瑞衡資產評估土地房地產估價有限公司

評估報告文號：海南瑞衡資評報字【****】****號

評估機構：海南中興華土地房地產估計有限公司

評估報告文號：中興華字評字（****）第*****號

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海口市國運置業發展有限公司[聯系方式]

組織機構代碼證號：******************

注冊地：海南省海口市

法定代表人：曹莉

經濟類型：有限公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

?關于*宗資產委托掛牌的函

行為批準或備案機構

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

*、本項目按現狀進行招租，需繳納相應的保證金。公告期內須將保證金轉到海南產權交易所有限公司指定賬戶，確認為承租方后，保證金用于支付交易服務費及租賃押金，多退少補。租賃押金為*個月租金總額。

*、確認為新承租方后*個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同文本簽訂租賃合同，否則視為違約。

*、自確認新承租方之日起，給予原承租方*個月的過渡期，新承租方的租金從上述*個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納；海口市玉沙路**號城中城*座第*層房間*為空置狀態，不設過渡期。

*、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工；施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業；海口市玉沙路**號城中城*座第*層房間*設計裝修期*個月時間，裝修期間按月租金的**%收取租金，裝修期不重復計算，不計入承租期限內。

*、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，招租方協助，費用由新承租方承擔。

*、競租方式：通過海南產權交易所組織以掛牌價為底價，采取“網絡報價，價高者得”的方式確定承租方。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的交割

?按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項目招租為現狀招租，以每個標的為單位進行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準，如房產測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。

*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、標的*的新承租方需負責本項目的水電管理（含表后的老舊電線、水管的維修及更換）。

其他相關規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。?

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口市山高村、海口市廣場路*號、海口市玉沙路**號城中城*座

報名時間

****年**月**日至 ****年**月**日

報名手續

競租人須在****年**月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費及租賃押金，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的*.*%（每間不低于****元）由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海口市山高村***號*，*，*，*，*，*層整體招租

**月** 日*：**

**月**日*：**

****元

***秒

*

海口市廣場路*號首層*號鋪面招租

**月** 日*：**

**月**日*：**

***元

***秒

*

海口市廣場路*號首層*號鋪面招租

**月** 日*：**

**月**日*：**

**元

***秒

*

海口市廣場路*號首層*號鋪面招租

**月** 日*：**

**月**日*：**

***元

***秒

*

海口市廣場路*號首層*號鋪面招租

**月** 日*：**

**月**日*：**

***元

***秒

*

海口市廣場路*號首層**號鋪面（不含東側消防通道）招租

**月** 日*：**

**月**日*：**

***元

***秒

*

海口市玉沙路**號城中城*座第*層房間*招租

**月** 日*：**

**月**日**：**?

****元

***秒

下載

*、

*、

*、

咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：麥先生?********、陳女士 ********

技術支持：劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

其它