項目名稱

*亞市同心家園*期*處商鋪分別招租

項目編號

**************

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

標的簡況

標的坐落

*亞市海螺路

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

評估價/首年月租金（元）

掛牌底價/首年月租金（元）

*

*亞市同心家園*期*號樓*層**號商鋪

***.**

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*****

*

*亞市同心家園*期*號樓*層商鋪

****.**

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*

*亞市同心家園*期*號樓*層商鋪

****.**

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*亞市同心家園*期*號樓*層商鋪

****.**

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*****

租賃期限

*號樓*層**號*年；

*號樓共*層均為*年

免租金裝修期

*號樓*層**號商鋪*個月*號樓*層、*層、*層商鋪含*個月.（包含在總租賃期內）

租金遞增方式

自第*年起逐年遞增*%

租金支付方式

每季度*付，先支付后使用

承租押金(元)

首年*個月租金

標的狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權

無

標的概況

同心家園*期位于*亞市迎賓路中段，交通便利，小區(qū)周邊有萬科、*山湖、清平樂等小區(qū)，人口密集已形成良好的居住氛圍。周邊有各大品牌汽車**店，鴻港新****城，未來升值空間明顯。

該小區(qū)屬于市政府保障性住房，共****戶，小區(qū)入住率高，公共設施配套較齊全，物業(yè)管理制度成熟，已形成較好的居住氛圍。小區(qū)毗鄰吉陽區(qū)人民政府、海南省南繁管理局等行政單位和中國銀行、工商銀行、光大銀行等各大金融機構，吉陽區(qū)干溝小學、*亞市民族中學、吉陽小學、和平學校等也坐落附近，清平樂、萬科置業(yè)、維也納酒店、格林豪泰酒店等多家大型房地產(chǎn)和酒店住宿餐飲服務行業(yè)也坐落附近，*亞汽車**城位于小區(qū)附近，奔馳、寶馬、保時捷等多個汽車高端品牌**店運營成熟。隨著海南自由貿易港政策的施行，未來吉陽區(qū)政府周邊將形成新商區(qū)，商業(yè)發(fā)展空間明顯，多個國企項目、政府規(guī)劃將逐步落地同心家園*期附近，值得投資興業(yè)。

區(qū)域基礎設施達到“*通*平”（即通路、通電、通訊、通氣、供水、排水、場地平整），小區(qū)區(qū)域主干道為*亞交通“大動脈”迎賓路和榆亞路、次干道為兆龍南路、龍坡路，支路為干溝路，交通順暢，生活便利。

項目具體詳細情況詳見評估報告書。

租賃用途

不得經(jīng)營倉儲倉庫類業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。（商鋪建設未預留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設施空間，如經(jīng)營餐飲，需后期改造增加上述設施，并根據(jù)相關規(guī)定另報環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關行政主管部門審批后方可建設，并經(jīng)環(huán)保、消防部門驗收合格后方可營業(yè)）

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

****年*月*日

評估機構

海南正順土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

海南正順（****）估字第****號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：*亞城投置業(yè)有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

注冊地：海南*亞

法定代表人：王嘉慧

經(jīng)濟類型：有限責任公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方?jīng)Q策文件

*亞城投置業(yè)有限公司總經(jīng)理辦公會****年第**期

行為批準或備案機構

*亞城投置業(yè)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、意向競租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無不良信用記錄（報名需提供征信報告），不接受聯(lián)合體報名。

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后**日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和租賃押金（保證金多退少補）；若在** 日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、承租方應維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

*、該房屋的清場由承租方負責。

*、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經(jīng)營。

*、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《商鋪租賃合同》約定支付。

特別告知

*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、該項目暫未辦理不動產(chǎn)權證

*、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現(xiàn)場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以出租方公布的面積為準。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

*、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

海南省*亞市

報名時間

****年**月**日至****年**月**日

報名手續(xù)

競租人須在****年**月**日**:**時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見）；

*.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：提供本人身份證（復印件）；

*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.提供個人/企業(yè)征信報告；

*.其它相關材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務費結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權交易所有限公司????

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的；

（*）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費由承租方承擔，資料備閱。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

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*亞市同心家園*期*號樓*層**號商鋪

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****年**月**日*:**

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***秒

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*亞市同心家園*期*號樓*層商鋪

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*亞市同心家園*期*號樓*層商鋪

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*亞市同心家園*期*號樓*層商鋪

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下載

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咨詢電話

項目咨詢報名：李先生 ********??陳女士 ********

技術支持：劉先生 ********

單位地址

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

其它