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（大連海洋大學黃、渤海校區****年物業服務采購項目）招標公告

項目概況

*、項目基本情況

項目編號：****-******-*****

項目名稱：大連海洋大學黃、渤海校區****年物業服務采購項目

包組編號：***

預算金額（元）：*,***,***.**

最高限價（元）：*,***,***

采購需求：查看

第*章 服務需求

項目說明

*.校園基本情況：黃海校區占地面積約**.*萬*^*，渤海校區占地面積約**.*萬*^*；黃海校區校園保潔面積約**.*萬*^*、家屬區外環保潔面積約*.*萬*^*，渤海校區校園保潔面積約**.*萬*^*；黃海校區樓宇建筑面積約**.*萬*^*、家屬區樓宇建筑面積約*.*萬*^*，渤海校區樓宇建筑面積約*.*萬*^*；黃海校區海域面積約**萬*^*。

*.黃、渤海校區物業服務項目總預算合計***.*萬元。投標單位須對黃、渤海兩個校區分別報價。報價超過采購總預算的，按無效報價處理。

*.投標人可自行組織踏勘現場。&***;*******

*.投標人須滿足招標文件中的★號項，不滿足的按無效投標處理。

第*部分&***;*******&***;*******物業管理范圍及人員設置

*、黃海校區物業管理范圍及人員設置

（*）物業管理公司管理人員設置

管理人員設置：物業項目經理*人、調度員*人、保潔主管*人（管理人員之間不得互相兼職兼崗，但可以臨時兼職其他除管理崗位之外的崗位，其他人員不得兼職兼崗）

（*）樓宇內保潔范圍及人員設置

*.保潔范圍

獐子島教學樓公共區域、教室的清掃保潔，要求白班、夜班均需配備保潔員；圖書館除辦公室之外的全部區域的清掃保潔；

第*教學樓、留學生公寓樓、綜合實驗樓和研究生樓的教室及公共區域的清掃保潔；

機械教學工坊公共區域的清掃保潔（*樓機械加工車間保潔包括木工房，遼寧省現代漁業生產與加工利用實訓培訓基地保潔包括隔層；*樓保潔包括西側*個房間；*樓保潔包括***、***、***等*個房間）；

應用海洋學研究所實驗室（含原苗種基地辦公室即**號樓），負責應用海洋學研究所實驗室兩棟樓宇的物業服務，實驗室保潔包括除研究生工作室與輪值教師辦公室所有區域，展廳（含設備間）與學術研討室、會客室、客座科學家辦公室等；

海洋生物學與生物技術實驗室（含會議室、實驗區和養殖區）公共區域的清掃保潔；

海洋生物學與生物技術實驗室增加新建實驗室（*樓為實驗區，*樓為學生自習區）；

行政辦公樓、行政樓附樓、*號樓、*-*號學生宿舍樓（含*舍階梯教室的清掃保潔）、招待所、遺傳育種中心（原校園規劃建設辦公室）、水產設施養殖與裝備工程技術研究中心、重點實驗室樓、養殖樓、海養樓、衛生所、后勤樓、車庫樓、離退休工作處、老干部活動中心（離退休工作處和老干部活動中心全年無休息日）、俱樂部（**樓需定期對走廊、活動室、放映室、監控室等所有房間開展保潔工作）、北院*號樓（大學生創新創業中心等聯合辦公樓）、北院實訓樓、北院綜合辦公樓、北院室內體育館的公共部位的清掃保潔；

門診部和健康驛站樓（除了對公共區域進行保潔消毒通風以外，還需配備專職人員對全樓所有房間進行室內保潔消毒通風等工作）；

圖書館圖書館多功能廳、報告廳、會議室、貴賓室的室內保潔（含地毯清洗等）；

北院體育部體育活動室（綜合辦公樓****約***平方米）室內保潔。

*-*號學生宿舍樓所有寢室每年*次大清掃、宿舍樓晚*至*點進行*次垃圾外排保潔以及畢業生離校或調寢后的衛生保潔工作；

獐子島教學樓、圖書館外立面玻璃每年內、外清洗*次。

*. 人員設置

獐子島教學樓白班保潔不少于*人、夜班保潔員不少于*人，行政辦公樓及附樓、圖書館、綜合實驗樓、綜合辦公樓、*舍、*舍、*舍保潔員均不少于*人，*舍、*舍、*舍、*舍、*舍、*舍保潔員均不少于*人，其他各樓宇保潔人員由投標人自行確定，但樓宇保潔人員總數不得少于**人。

（*）環境衛生清掃保潔范圍及人員設置

*.保潔范圍（含校門門前*包）

全校園無盲區、無死角保潔（含綠化帶、運動場）；黑石礁家屬區的樓道及環境衛生清掃保潔（*棟樓）；負責北院校門內公共道路保潔。

中標單位無償提供全年高空雜物清理、校園除雪包含樓頂除雪、水苑路保潔、校園消毒及樓宇的消毒通風。

*.人員設置

環境衛生清掃保潔人員由投標人自行確定，但總數不得少于**人。

（*）近海面漂浮物清潔服務及人員設置

*.清潔范圍

負責行政辦公樓南側至西尖山山脊，大橋與海岸之間海面漂浮物和垃圾的日常打撈及近岸灘涂垃圾清除工作，以及上岸垃圾收集、轉運和處置工作。

*. 人員設置

人員由投標人自行確定。

(*) 樓宇門崗值班保安崗位及人員設置

*. 值班保安崗位

負責獐子島教學樓門崗、*號樓、*-*號學生宿舍樓門崗（*舍*個門崗）、招待所門崗、留學生公寓樓門崗、運動場的值班及樓內巡視和安全巡檢工作。共**個值班保安崗位。

*. 人員設置

各崗位值班保安人員由投標人自行確定，但獐子島教學樓值班**小時保證*人在崗，其他樓宇門崗**小時*人在崗。

（*）小維修工程范圍及人員設置

*. 維修范圍

負責黃海校區校園內所有***元以下的小維修（包括：上下水、照明器具、開關插座、門窗小*金件、衛生間下水疏通、路燈燈泡、燈罩等等，不包括更換，不包括機械、電子、儀器儀表類維修)。如采購人有超過***元材料費以上的維修需求時，中標人應進行維修，費用由采購人支付。

*. 人員設置

校園巡查維修人員總數不得少于*人。

（*）垃圾清運及人員設置

負責將黃海校區校園及黑石礁家屬區的生活垃圾清運至市政指定的垃圾場。清運人員由投標人自行確定。

（*）化糞池及下水井清理疏通及人員設置

負責校園內化糞池、排污管道及下水井的清理疏通，保障污水不外溢。嚴格按照環保部門的要求，對下水提升泵系統（**個以內）進行維護管理，做好管理記錄，發現問題及時向采購人報告。人員由投標人自行確定。

（*）教學樓管理范圍及人員設置

負責所有教室的值班、值班、清掃保潔、設備設施維護維修，負責教學用具發放和正常開放和關閉（不包括研究生樓）等日常教學輔助管理工作。人員由投標人自行確定。

（*）宿舍管理范圍

負責宿舍值班、宿舍維修和公共區域保潔工作；負責鑰匙管理、能耗管理、學生退寢等日常住宿管理。人員由投標人自行確定。

（**）全校園滅鼠工作

負責全校園室內外滅鼠，藥品和器具自備。人員由投標人自行確定。

（**）北院變電所值班保安崗位及人員設置

北院變電所運行管理，全年每天**小時設變電運行工*人在崗值守，人員設置不得少于*人，非在崗人員也參與應急維修等工作。

★黃海校區物業服務人員總人數不少于***人，管理人員之間不得互相兼職兼崗，但可以臨時兼職其他除管理崗位之外的崗位，其他人員不得兼職兼崗。兩校區所有人員均不得跨校區兼職兼崗。

所承擔的工作需在不同時間段、不同地點完成的，不屬于兼職兼崗。

例如：負責多個樓宇的保潔員要求在不同時間段、不同地點完成保潔工作的，不屬于兼職兼崗（獐子島教學樓白、晚班保潔不在此范圍內，必須由不同人員完成）。

*、渤海校區物業管理范圍及人員設置

（*）物業管理公司管理人員設置

管理人員設置：物業項目經理*人、保潔主管*人（管理人員之間不得互相兼職兼崗，但可以臨時兼職其他除管理崗位之外的崗位，其他人員不得兼職兼崗）。

（*）樓宇內保潔范圍及人員設置

*.保潔范圍

（*）第*、*教學樓公共區域、教室的清掃保潔，要求白班、夜班均須配備保潔員；

（*）實訓中心、藝體中心、圖書館內的教室、場館及公共區域的清掃保潔；

（*）*-*號學生宿舍樓公共區域、教師公寓走廊的清掃保潔，宿舍樓晚*至*點進行*次垃圾外排保潔工作；

（*）*-*號學生宿舍樓所有寢室每年*次大清掃以及畢業生離校或調寢后的衛生保潔；

（*）教學樓、圖書館外立面玻璃每年內、外清洗*次。

（*）負責全校區所有樓宇的消毒通風。

*. 人員設置

第*、第*教學樓白班、夜班保潔員不少于*人，*-*號學生宿舍保潔員均不少于**人，藝體中心保潔員不少于*人，實訓中心樓、圖書館保潔員不少于*人，其他各樓宇保潔人員由投標人自行確定，但樓宇保潔人員總數不得少于**人。

（*）環境衛生清掃保潔范圍及人員設置

*.保潔范圍（含校門門前*包）

全校園無盲區、無死角保潔（含綠化帶、運動場），食堂周邊環境衛生，校園主門外道路以南的環境衛生清掃保潔。

中標單位無償提供全年高空雜物清理、校園除雪包含樓頂除雪、校園消毒及樓宇的消毒通風。

*.人員設置

環境衛生清掃保潔人員由投標人自行確定，但總數不得少于*人。

(*) 樓宇門崗值班保安崗位及人員設置

*. 值班保安崗位

負責第*、第*教學樓門崗、實訓中心樓門崗、*-*號學生宿舍樓門崗、藝體中心門崗的值班及樓內巡視和安全巡檢工作。共**個值班保安崗位。

*. 人員設置

各崗位值班保安人員由投標人自行確定，但第*、第*教學樓值班**小時保證*人在崗，其他樓宇門崗**小時*人在崗。

（*）變電所值班保安崗位及人員設置

校區變電所運行管理，全年每天**小時設變電運行工*人在崗值守，人員設置不得少于*人，非在崗人員也參與應急維修等工作。

（*）小維修工程范圍及人員設置

*. 維修范圍

負責渤海校區校園內所有***元以下的小維修（包括：上下水、照明器具、開關插座、門窗小*金件、衛生間下水疏通、路燈燈泡、燈罩等等，不包括更換，不包括機械、電子、儀器儀表類維修)。如采購人有超過***元材料費以上的維修需求時，中標人應進行維修，費用由采購人支付。

*. 人員設置

維修人員由投標人自行確定，但總數不得少于*人。

（*）垃圾清運及人員設置

負責將渤海校區校園內的生活垃圾清運至市政指定的垃圾場。清運人員由投標人自行確定。

（*）化糞池及下水井清理疏通及人員設置

負責校園內化糞池、排污管道及下水井的清理疏通，保障污水不外溢。嚴格按照環保部門的要求，對下水系統（**個以內）進行維護管理，做好管理記錄，發現問題及時向采購人報告。人員由投標人自行確定。

（*）教學樓管理范圍及人員設置

負責所有教室的值班、值班、清掃保潔、設備設施維護維修、教學用具發放、正常開放和關閉等日常教學輔助管理工作。人員由投標人自行確定。

（*）宿舍管理范圍

負責宿舍值班、宿舍維修和公共區域保潔工作；負責鑰匙管理、能耗管理、學生退寢等日常住宿管理。人員由投標人自行確定。

（**）全校園滅鼠工作

負責全校園室內外滅鼠，藥品和器具自備。人員由投標人自行確定。

&***;*******★渤海校區物業服務人員總人數不少于**人，管理人員之間不得互相兼職兼崗，但可以臨時兼職其他除管理崗位之外的崗位，其他人員不得兼職兼崗。兩校區所有人員均不得跨校區兼職兼崗。

所承擔的工作需在不同時間段、不同地點完成的，不屬于兼職兼崗。

例如：負責多個樓宇的保潔員要求在不同時間段、不同地點完成保潔工作的，不屬于兼職兼崗（第*、第*教學樓白、晚班保潔不在此范圍內，必須由不同人員完成）。

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第*部分&***;*******技術規范及要求

*、樓宇保潔工作

*.全樓走廊、大廳、樓梯的日常保潔要達到：玻璃清潔，無污漬；地面、踢腳線、窗臺、門框、開關、暖氣、插座潔凈、光亮、無塵、無雜物；天棚、墻壁無灰塵、蛛網；垃圾桶保持清潔；各種設施整潔、無塵。

*.教室：桌椅、講桌、講臺、窗臺、門框、黑板、地面、玻璃、天棚、墻壁無雜物、無灰塵、無污跡，整潔干凈。

*.衛生間日常保潔要做到：小便池和大便器每天循環清潔；盥洗臺、面鏡干爽潔凈，無污漬、水跡、雜物；消火栓、燈具等設備潔凈、無灰塵；垃圾桶、紙簍隨時清潔；空氣清新，無異味。

*.辦公樓每天*：**完成垃圾清掃、清運工作和第*遍拖地。之后進行公共區域（樓梯扶手、門窗、窗臺、門框、天棚、墻面、指示牌、暖氣片、消防栓、垃圾桶、電梯、熱水器、洗手臺、鏡面、大小便器）的保潔和消耗品補充，清除蛛網、廣告等；下午*點前再次清運垃圾；每周進行*次集中衛生大清掃。

*. 宿舍樓每天*：**完成垃圾清掃、清運工作，*點半前完成第*遍拖地。之后進行公共區域（樓梯扶手、門窗、窗臺、門框、天棚、墻面、指示牌、暖氣片、消防栓、垃圾桶、電梯、熱水器、洗手臺、鏡面、大小便器）的保潔，清除蛛網、廣告等；下午*點前再次清運垃圾；每周進行*次集中衛生大清掃。

*.地面、墻面石材、瓷磚、塑膠地板、欄桿、扶手等按規范每季度保養*次，采用合適工具，不得*次污染。

*.清潔用料嚴禁采用腐蝕性用品，保證對人體及環境無害。

*.每年畢業生離校后，對學生宿舍樓所有寢室進行*次徹底大清掃。

*.每年春季和秋季開學前，對教學樓、圖書館外立面玻璃各進行*次內、外大清洗。

**.按照規定對全校所有樓宇進行消毒和通風，做好工作記錄。

**.保潔人員負責所轄區域報修工作。

*、環境衛生保潔（含綠化帶內）

*.每天*：**完成校園清掃工作，*：**后細化樹叢等綠化帶的衛生，進行巡回保潔工作。

*.校園環境清潔，路邊及路面無雜草、落葉，綠化帶內無白色垃圾、落葉等雜物。

*.及時清理校園野廣告、宣傳條幅繩等，及時擦洗果殼箱和建筑物外立面。

*.校園內各道路雨水井暢通。

*.冬季及時除雪。

*.遇學校有重大活動時保證整體環境清潔。

*.開展高空雜物清理工作，定期清除高空雜草和屋面排水雜物，及時清除空中漂浮物等。

*.按規定開展校園消毒工作。

*.保潔人員負責所轄區域報修工作。

*、近海面漂浮物清潔工作（黃海校區內容）

負責學校責任海域海面、海灘、灘涂的清潔工作，實現海面無漂浮物、海帶海草和垃圾，海岸灘涂無海帶海草和垃圾等。

*、樓宇門崗值班保安

門崗要接受公安機關及保衛處的工作檢查，在公安機關和保衛處的指導下開展工作，并做到如下幾條：

*. 工作認真負責，按時交接班，堅守崗位，不脫崗。

*. 嚴格控制外來人員進入，嚴格物品的出入管理。

*. 掌握樓宇的結構和布局，熟悉樓宇區域周邊情況，做好防火、防盜、防破壞工作，維護正常的辦公、教學秩序。

*. 按照規定的巡邏路線、時間和頻率進行巡視。重點時間（節假日和凌晨*:**—*:**）、重點部位（庫房、要害機房、財務室、*—*層門窗等）要加強巡邏頻率，以防止治安事故的發生；發現可疑情況及時報告保衛處、校衛隊，防止各種案件的發生；夜間遇緊急情況撥打“***”。

*. 經常巡視全樓門窗、水電開關及各種設備設施，發現問題要及時處理或上報。

*. 對樓內有技防報警裝置的經常檢查技防報警裝置是否良好，發現問題及時報學校保衛處，熟悉并掌握樓內技防設施的位置及使用。

*. 引導學生按順序進出樓門。

*. 做好消防管理

（*）妥善保管好消防設備設施，如有丟失或損壞根據責任情況進行賠償；

（*）帶頭遵守防火規定并向周圍人員作好消防宣傳工作；

（*）接受火警報告并按消防預案程序處置火災警報，充分利用各種消防器材果斷處置初起火患，力爭在第*時間將火災消滅在初起階段；

（*）引導火場人員疏散并制止已逃離火場的人員以任何理由重返火場；

（*）主動配合公安、專職消防隊滅火，服從火災現場總指揮命令。

*.值班保安人員負責所轄區域報修工作。

*、小維修工作

*. 小維修人員的選派。必須對小維修人員的身世、經歷進行認真考察，保證參與電氣運行與管理的人員持有相應作業許可證。

*. 對樓內設備設施實行巡檢和報修相結合，發現問題及時處理。

*. 維修人員**小時值班，解決學生日常報修等登記工作。

*. 建立完善的報修和維修流程、記錄等工作。開展值班登記和記錄工作，加強各種設備的運行保養維護，保證設備完好率**％以上，做到無故障運行。

*. 制定維修申報、事故申報及認證和應急處理方案，強化各種設施的日常維護維修，保證學校教學順利進行及學生正常生活。

*. 小維修工作要求：水電跑冒等類報修，要求維修人員第*時間到達現場處理，*小時內修復完畢；其他報修：*小時以內完成修復；特殊情況不能按時維修的，由維修人員報物業公司負責人，由物業公司負責人與校方管理人員協商后，向報修單位做出合理解釋，闡明維修方案和維修大致時間，嚴禁維修人員向報修單位做答。

*、變電所、*次加壓水池運行管理工作（*次加壓水池僅為渤海校區內容）

*. &***;*******變電所運行管理，非在崗人員也參與應急維修等工作。

*. &***;*******變電值班室室內衛生清掃。

*. &***;*******按規定做好變電所值班運行記錄。

*. &***;*******負責*次加壓水設施的安全檢查。

*. &***;*******完成采購人領導交代的其他臨時性工作內容。

*、垃圾清運

*. 垃圾房（點）垃圾每日至少清空*次，垃圾房（點）只能適量存放少量垃圾，杜絕異味和蚊蠅滋生。

*. 持有垃圾清運合法手續。

*. 使用政府環衛部門認可的專用垃圾運輸車輛，將垃圾清運至政府有關部門指定的垃圾場。

*. 保證校園內垃圾每天外運*次，首輪清運*點前完成，第*輪清運**點左右完成。

*、化糞池及下水疏通

*. 定期對下水、化糞池和污水井進行疏通，任何部位下水堵塞必須及時疏通，確保暢通，不造成環境污染。

*. 嚴格按照環保部門的要求，對下水提升泵系統進行維護管理，做好管理記錄，發現問題及時向采購人報告。

*、教學樓管理

*. 嚴格管理教學樓鑰匙，按學校規定的時間開、關教室門，按時清樓。

*. 配合學校對樓內教室進行分配和調換。

*. 負責向講課老師發放日常教學用具，負責電鈴的管理工作。

*. 隨時征求廣大師生對樓內教學設備設施的意見和要求。

*. 放假期間封樓及開放自習室的管理，基礎設施、設備發生問題時及時協調相關部門。

*. 控制樓內照明設備的開放時間，隨時檢查用水狀況，做好節能降耗工作。

*. 按學校要求對多媒體教室進行管理，教室使用發生沖突時及時與教務處溝通協調。

*. 嚴格加強廣告的進入管理和清除工作，加強桌面等部位的字跡清除工作。

*. 夜班保潔工作起始時間為每天**：**以后，同時確保每天早晨*：**前教室內衛生良好；白班保潔需在大課間和中午時間，進入教室進行清潔，保證教室衛生良好。

**. 教學樓保潔人員負責所轄區域報修工作。

**. 做好學校交辦的各類臨時工作。

*、宿舍管理

*. 宿舍物業管理人員**小時值班，接待處理學生住宿中遇到的各種問題。

*. 配合學校有關部門向住宿學生分配房間及退寢工作。

*. 嚴格管理學生宿舍鑰匙，禁止將學生宿舍鑰匙借給個人。

*. 禁止外來人員留宿和男、女學生串寢現象發生。

*. 做好宿舍樓內的節能、降耗工作。

*. 配合輔導員對學生進行教育管理。

*. 做好晚間就寢熄燈管理。

*. 做好學校交辦的各類調查工作。

**、校園滅鼠工作

*. 負責制定全年滅鼠計劃，充分利用寒暑假和小長假做好滅鼠工作，并做好工作記錄。

*. 定期對全樓進行檢查，及時發現及時處理，鏟除根源。

*. 在宿舍樓設蟲害登記本，隨時上報蟲害發生情況。

*. 采取在室內封堵地漏、布粘鼠板，室外合理投藥等辦法科學滅鼠，確保無鼠害發生。

**、其他要求

*. 物業管理公司須與所有人員簽訂勞動合同（或勞務協議），并根據大連市社保部門的法規繳納相應的保險及公積金，保證物業員工在工作中發生任何人身傷害均與采購人無關。

*. 物業員工的選派。必須對物業工作人員的身世、經歷進行認真考察，選派責任心強、為人誠實健康人員充當，并進行相關法規教育。

*. 物業管理公司所屬員工必須進行禮節知識、業務知識培訓，嚴格遵守學校各項規章制度，保證培訓合格再上崗。

*. 物業管理公司從事特殊作業員工必須持有政府有關部門所要求的有效證件，并按要求參加相關培訓。培訓費等由物業管理公司承擔。

*. 物業管理公司有保護采購人設備設施的義務，使各種機器設備處于良好的使用狀態。若物業管理公司工作人員故意或過失造成采購人損失的，物業管理公司必須進行賠償。

*.&***;*******中標人必須在合同簽訂后*天內完成交接工作。

★第*部分&***;*******&***;*******合同解除與續簽

*、質量約束

為給全校師生創造優良的學習、工作和生活環境，確保學校利益。學校根據《大連海洋大學對物業服務質量監督檢查與工作人員考勤管理辦法（暫行）》從物業工作人員考勤管理、日常服務質量檢查、每月物業服務質量測評*個方面加強對物業服務的管理。

*.物業工作人員考勤管理

物業公司必須加強考勤管理。嚴格執行學校有關規定，要求員工每日進出校門必須進行簽到打卡。物業公司每天統計當日物業人員上崗、打卡、辦卡、請假、離職等情況，并于當天向學校管理部門報告考勤情況；每月初由物業公司向學校管理部門報送上月物業人員打卡明細、簽到表及工資發放材料。未按合同要求配齊限定人數的，對應黃渤海校區各自限定人數計算缺員比例，缺員比例在**%以內的，所服務校區當月物業服務費按實際缺員比例扣除；缺員比例達到或者超過**%的，全額扣除所服務校區當月物業服務費，不可抗力除外。

物業人員請假*天（含*天）以上的，由物業公司向管理部門報備，并由替崗人員完成其工作，但同時請假人數不得超過服務校區限定人數的*%，如超過*%或未安排替崗人員完成其工作的，依照上述未按合同要求配齊限定人數情況執行。

物業人員離職的，物業公司必須于該人員離職第*天向學校管理部門報備。離職期間，物業公司須保證原崗位工作不受影響，可以安排工作時間、地點和內容不相沖突的其他崗位人員臨時兼崗完成其工作，同時向學校管理部門報備，并于*周內配齊人員，逾期配齊人員的，依照上述未按合同要求配齊限定人數情況執行。

*.日常管理

學校管理部門將加強對物業服務的日常檢查監督和管理工作。發現中標單位不執行本規范要求或出現類似服務質量不達標等問題，學校將按發現次數，每*次扣除中標單位所服務校區全年中標額的萬分之*，且不限發現次數。

*.每月物業服務質量測評

黃渤海校區每月各隨機發放物業服務質量滿意度調查測評問卷**份，根據測評結果決定是否全額支付物業費。獲評滿意以上的，全額支付當月物業服務費；獲評不滿意項次在**%以內的，所服務校區當月物業服務費按實際比例扣除；不滿意項次達到或超過**%的，全額扣除所服務校區當月物業服務費；不滿意項次達到兩個月超過**%的，立即解除物業服務合同，由此造成的損失由物業管理公司承擔。

合同履行期限：*年，自****年*月*日至****年*月**日止。物業服務優良，雙方滿意，在招標人落實下*年度財政預算的前提下，且本項目物業管理內容及服務要求不變、價格不變，雙方協商同意，經財政批準后，服務期滿可依據本次招標結果所簽訂的合同續簽合同，每次只能續簽*年，最多續簽*次。

需落實的政府采購政策內容：落實政策為促進中小企業、促進殘疾人就業、支持監獄企業等相關政策

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

*、供應商的資格要求

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定。

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業采購，供應商須為中小微企業，殘疾人福利性單位、監獄企業視同小型和微型企業。

*.本項目的特定資格要求：無

*、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統*社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進*步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕***號）。

*、獲取招標文件

時間：****年**月**日 **時**分至****年**月**日 **時**分（北京時間，法定節假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

*、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：遼寧政府采購網

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

*、質疑與投訴

供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起*個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。

*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函

*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。

質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。

*、其他補充事宜

*.因在全省推廣政府采購電子招投標業務，供應商需自行辦理政府采購**數字證書并認真學習遼寧政府采購網電子文件制作指南，并按照采購文件和電子評審系統要求進行投標（響應）信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作。對于使用電子簽章的，供應商應在遼寧政府采購網 ** 認證平臺下載簽章工具或向 ** 認證機構索要電子簽章工具，對電子文件進行簽章。電子文件中存在圖片較多或內存較大等情況，需使用特殊工具對電子文件進行調整的，應在系統中認真核對調整后的電子文件，確保文件真實有效，清晰可辨，避免影響評審活動。 *.有任何技術問題可撥打網站客服電話進行咨詢：***-***-****，** 辦理問題請咨詢**認證機構。供應商因自身操作問題導致的*切不良后果由供應商自身負責。 *.開標時，投標人自行遠程解密，采購代理機構不提供解密設備及解密環節的相關服務。 *.投標人在獲取招標文件時，應準確填寫聯系人姓名、聯系電話、郵箱，如因填寫錯誤導致采購人或代理機構無法及時聯系投標人，責任由投標人自行承擔。

*、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

*.采購人信息

名&***;*******&***;*******稱： 大連海洋大學

地&***;*******&***;*******址： 遼寧省大連市沙河口區黑石礁街**號

聯系方式： ****-********

*.采購代理機構信息：

名&***;*******&***;*******稱： 大連盛暄招標代理有限公司

地&***;*******&***;*******址： 大連市西崗區付家莊街*號

聯系方式： ****-********

郵箱地址： *********@**.***

開戶行： 中國民生銀行股份有限公司大連**路支行

賬戶名稱： 大連盛暄招標代理有限公司

賬號： *********

*.項目聯系方式

項目聯系人： 劉國超

電&***;*******&***;*******話： ****-********