項目名稱

*亞市海棠區(qū)林旺、藤橋路段路燈線桿道旗廣告牌分別招租

項目編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌

起始日期

****年?* 月?* 日

掛牌截止日期

****年?* 月?** 日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

*亞市海棠區(qū)

序號

標(biāo)的名稱

數(shù)量（批）

掛牌底價

（元/首年）

競租保證金（元）

*

*亞市海棠區(qū)林旺路段路燈線桿

道旗運營權(quán)

*

******.**

*****

*

*亞市海棠區(qū)藤橋路段路燈線桿

道旗運營權(quán)

*

******.**

******

本次招租標(biāo)的分別是林旺路段路燈線桿道旗運營權(quán)（含海岸大道、莊大路、江林路、竹落嶺路*個路段，路燈線桿道旗總數(shù)合計約***個）和藤橋路段路燈線桿道旗運營權(quán)（含龍海路、藤橋路、海棠北路、海棠南路、石姆龍路*個路段，路燈線桿道旗總數(shù)合計約***個）。

租賃期限

*年

免租金裝修期

無

租金

遞增方式

每年租金在上*年租賃年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增*%

租金

支付方式

合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)招租方須提供增值稅發(fā)票，承租方在收到發(fā)票之日起*個工作日內(nèi)將第*年半年租金及押金支付給招租方指定賬戶后方可使用。以后租金按每滿半年前**日內(nèi)將下*個半年度租金支付給招租方

押金

*亞市海棠區(qū)林旺路段路燈線桿道旗運營權(quán)：**萬元

*亞市海棠區(qū)藤橋路段路燈線桿道旗運營權(quán)：**萬元

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的現(xiàn)狀

本次招租的路燈線桿道旗位于*亞市海棠區(qū)林旺路段和藤橋路段，途徑海南環(huán)島旅游公路，附近有林旺夜市廣場、*亞國際免稅城等 ，處于海棠區(qū)人流量、車流量較多的路段。? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

租賃用途

廣告發(fā)布

重大事

項說明

本次招租的路燈線桿道旗廣告牌原先為*亞市海棠區(qū)政府用于宣傳廣告，此次招租方為首次招租，該路燈線桿道旗廣告牌目前是閑置狀態(tài)，不存在合同租期未到期情況。

評估情況

評估價

見資產(chǎn)評估報告

評估基準(zhǔn)日

****年*月**日

評估機構(gòu)

*亞新楷樺房地產(chǎn)評估咨詢事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：*亞市海棠區(qū)國有資產(chǎn)管理有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

注冊地：海南*亞

法定代表人：安現(xiàn)團

經(jīng)濟類型：有限責(zé)任公司（國有獨資）

出租方

承諾

*、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

*、招租方對提供材料的真實性負責(zé)

出租方

決策文件

*亞市海棠區(qū)國有資產(chǎn)管理有限公會議紀要[****]第**期

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

*亞市海棠區(qū)人民政府

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、競租人須為在中華人民共和國合法注冊并存續(xù)的法人，不接受自然人及聯(lián)合體報名；

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還；

*、確認為承租方后 * 個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《*亞市海棠區(qū)路燈線桿道旗運營權(quán)租賃合同》，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(保證金多退少補)若在*個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。租金由承租方支付到招租方賬戶；

*、承租方進行線桿路燈道旗運營時，公益廣告占比不得少于路燈線桿道旗總量的**%，并且應(yīng)與其他路燈線桿道旗廣告交叉設(shè)置，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，公益廣告內(nèi)容應(yīng)由招租方審核同意。合同期間，若招租方有公益廣告發(fā)布需求，承租方應(yīng)無償配合，次數(shù)期限為每年*次，發(fā)布公益廣告的費用由承租方承擔(dān)，發(fā)布公益廣告期間的時間由合同期限相應(yīng)順延；

*、若承租的路燈線桿道旗需發(fā)布有關(guān)政府行政部門公益廣告，承租方應(yīng)無條件配合，發(fā)布公益廣告的費用由有關(guān)政府行政部門支付，發(fā)布公益廣告期間的時間由合同期限相應(yīng)順延；

*.承租方應(yīng)在租賃期滿后將合同標(biāo)段內(nèi)的道旗廣告更換為公益廣告內(nèi)容，廣告內(nèi)容由招租方確認，本次更換的費用由承租方承擔(dān)，若承租方拒絕更換或在整理期限天數(shù)結(jié)束后仍未進行更換，招租方有權(quán)委托其他單位進行進行更換，更換費用由承租方承擔(dān)，招租方可以從押金中直接扣除；

*、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有廣告牌的現(xiàn)狀，不得改變廣告牌主體結(jié)構(gòu)及規(guī)格，需要重新改造時，改造方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工；

*、承租方不得將該路段路燈線桿道旗運營權(quán)進行抵押或以其他方式進行擔(dān)保；

*、合同期內(nèi)承租方負責(zé)辦理廣告發(fā)布申報手續(xù)，負責(zé)廣告畫面設(shè)計及制作安裝施工，并承擔(dān)全部經(jīng)濟支出。在廣告畫面制作安裝施工過程中，需選擇合適的道旗材料，道旗設(shè)計應(yīng)該使用耐用、易于清洗的材料，道旗設(shè)計應(yīng)該符合海棠區(qū)的品牌形象和風(fēng)格，廣告內(nèi)容應(yīng)由招租方審核同意；

**.該路段路燈線桿道旗運營權(quán)以現(xiàn)有狀況出租，承租方在承租前已全面了解和清楚承租的標(biāo)段辦理行政許可的情況和現(xiàn)狀，承租方對此清晰明了，日后不得以此作為招租方存在過錯造成承租方損失的理由向招租方索求賠償；

**、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《*亞市海棠區(qū)路燈線桿道旗運營權(quán)租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

?按《*亞市海棠區(qū)路燈線桿道旗運營權(quán)租賃合同》約定辦理

交易價款

支付方式

成交后按《*亞市海棠區(qū)路燈線桿道旗運營權(quán)租賃合同》約定支付。

特別告知

*、成交租金不含路燈線桿道旗廣告牌廣告畫面設(shè)計、制作、安裝、發(fā)布、照明等其它費用。

*、標(biāo)的按現(xiàn)狀分為*個標(biāo)的進行分別招租，意向承租方須自行對標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標(biāo)的瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由承租方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的狀況為由退租。標(biāo)的以實際面積為準(zhǔn)，實際面積與公告公示面積有誤差不影響承租價格。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《*亞市海棠區(qū)路燈線桿道旗運營權(quán)租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

*、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

*亞市海棠區(qū)

報名時間

****年?* 月?* 日至****年?* 月?** 日**:**

報名手續(xù)

競租人須在?****?年?* 月?** 日**:**時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）；

*.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

*.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。

保證金

及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為租賃期總租金的*.*%，由承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度

延時競價周期

*

*亞市海棠區(qū)林旺路段路燈線桿道旗運營權(quán)

****年

*月?*日*:**

****年

*月 **日*:**

****元

***秒

*

*亞市海棠區(qū)藤橋路段路燈線桿道旗運營權(quán)

****年

*月 *日*:**

****年

*月 **日*:**

****元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

*、《*亞市海棠區(qū)路燈線桿道旗運營權(quán)租賃合同》范本

咨詢電話

項目咨詢報名：*亞業(yè)務(wù)部 鄭女士?********??

技術(shù)支持：劉先生 ********

單位地址

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號窗口

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務(wù)*期大樓*樓

其它