根據《西安交通大學采購管理辦法》等相關規章制度,本次采購計劃已獲得后勤保障部院處采購工作小組批準，且本項目已具備采購條件。后勤保障部物業服務中心[聯系方式]按照公開、公平、公正的原則，就以下項目公開進行采購，誠邀合格的供應商前來報名參加。

*、 項目簡介

(*)采購單位：后勤保障部物業服務中心[聯系方式]

(*)項目編號：*****-(****)***-**號

(*)項目名稱：西安交通大學開元*號樓物業服務

(*)采購方式：競爭性磋商

(*)項目實施地點：西安市火炬路東開發區

(*)項目期限：****年**月**日至****年**月**日止

(*)項目限價：*拾*萬元整（￥***,***.**元）

*.其中*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分（￥******.**元）為每年向園區繳納的管理費，由供應商代繳。

*.每年產生的水、電費由供應商代繳，采購方依據繳費票據向供應商支付。

（*）承包方式：包安全、包值守、包保潔、包維修和物業服務管理

*、 項目內容

（*）物業服務范圍

開元*號樓為*層回字形結構，總建筑面積*****.**平方米，坐落于西安市碑林區火炬路*號。

*.負責樓宇內*至*層公共區域的物業服務。

*.負責樓宇門衛**小時值班。

*.負責樓宇附屬公共設施、設備的維修、保養、運行和管理。

*.負責樓宇內部大院的衛生保潔。

（*）其它要求

*.目前只有部分投入使用。

*.對于閑置樓層每天要定時巡查，檢查水電運行情況，確保樓內安全；公共區域每周清掃*次，保持區域整潔。

*.對于準備啟用的樓層及區域，要配合裝修單位，做好衛生保潔工作。

*.目前未啟用的樓層及區域，供應商須隨時接受采購方安排的物業接收工作。積極配合后期裝修的保潔清理工作，完成單位入駐后的物業服務，不得以任何理由增加費用。

*、資質要求

（*）符合《中華人民共和國政府采購法》第***條資格條件；

（*）凡在國內工商行政管理部門合法注冊，具有獨立企業法人資格，并出具以下資格證明文件：

*. 供應商持有合法有效的營業執照（*證合*）；包含物業服務、保潔服務等相關經營范圍；

*. 省（市）外物業管理企業進本省（市）備案證書；

*. 擬投入本項目的工程部門負責人應具有相關專業中級以上專業技術職務；

*. 人員信息表（含法人、委托人、項目經理、項目部主要組成人員）

*. 人員信息表中所列人員的身份證件復印件,特種設備操作人員還須提供有效的質量技術監督局頒發的特種設備安全操作證。

*. 報名截止日期前*年內具有不小于本項目采購額的相關項目服務業績不少于*份,并提供相關業務合同及服務期內的支付憑證原件或復印件（復印件須加蓋投標單位公章）；

*. 供應商不得被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，須提供信用中國網站（***.***********.***.**/***********/）相應類別征信查詢結果截圖，打印并加蓋供應商單位公章。（截止至項目報名時間）并提供信用信息查詢記錄和證據交采購方留存。

（*）本項目不接受聯合體參與磋商。

以上資格證明為必備資質，缺項或某項達不到要求的響應文件按無效文件處理。磋商時須提供原件，以便在磋商時進行資格審查。

*、招標工作安排

（*）資格報名及文件領取

*. 時間：****年**月**日至****年**月**日上午*：**—**：**時，下午**：**—**：**時；

*.地點：興慶校區東*舍*座***室（校醫院西側）。

*.報名時須提供以下資質證明原件與復印件*套（復印件須加蓋供應商單位公章）：

(*)供應商持有的合法有效的營業執照（*證合*）；包含物業服務、保潔服務等相關經營范圍；

(*)省（市）外物業管理企業進本省（市）備案證書；

(*)非法人參加磋商須提供法人委托書（需附法人與委托人身份證復印件，法人與委托人簽名，加蓋投標單位公章有效）與委托人身份證原件；

(*)法定代表人直接參加項目磋商須交驗法定代表人身份證原件；

（*）現場踏勘與答疑

*.時間：****年**月**日，下午**：**時

*.地點：西安市火炬路開元*號樓門前

（*）項目保證金：*萬元整（￥**,***.**）人民幣

截止****年**月**日下午**：**時之前必須到達西安交通大學指定賬戶（不接受現金），項目保證金繳納單位名稱與供應商單位名稱必須*致（供應商在匯款時必須注明物業服務中心、項目名稱）。網上銀行轉賬憑證須加蓋供應商單位公章，銀行轉賬憑證須加蓋銀行轉賬業務專用章，同時將轉賬憑證的***格式電子版發送至采購方郵箱：******@****.****.***.**。不按規定時間交納保證金并發送憑證電子版的單位不具有磋商資格。

保證金轉賬信息：

戶名：西安交通大學

賬號：**** **** ***** *** ***

開戶行：工商銀行互助路支行

*.如有下列任何情況發生，項目保證金將被沒收：

（*）供應商磋商有效期內撤銷或修改其響應文件；

（*）供應商提供虛假資料信息，經核實采購方有權取消供應商在本項目的全部資格并沒收項目保證金，相關損失由供應商全部承擔；

（*）供應商未經采購方許可無故放棄參加磋商會議、無故放棄成交結果的；

（*）成交單位拒絕簽訂合同協議；

（*）成交履行合同期內未達到采購方服務運營相關要求的。

（*）磋商日期地點

*. 時間：****年**月**日上午**：**時

*. 地點：興慶校區東*號樓*座*樓會議室。

磋商前請供應商將密封響應函件及資質證明原件（具體要求見磋商文件相應內容）提前**分鐘送達磋商現場。

*.如因臨時突發情況需調整磋商時間，采購方另行通知。

*、聯系信息

采購單位：后勤保障部物業服務中心[聯系方式]

地 址：興慶校區東*****室

項目聯系人：宋老師

電 話：***-*******************

報名聯系人：李老師

電 話：***-********

西安交大后勤保障部物業服務中心[聯系方式]

****年**月**日