項目名稱

*亞市海棠區南田路好漢坡國際溫泉度假酒店第*幢別墅公開再次招租

項目編號

**************-*

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌

起始日期

****年**月** 日

掛牌截止日期

****年**月* 日

標的簡況

標的坐落

*亞市海棠區南田路好漢坡國際溫泉度假酒店

標的名稱

招租面積

（㎡）

評估價

/月租金（元）

掛牌底價/月租金（元）

競租

保證金（元）

*亞市海棠區南田路好漢坡國際溫泉度假酒店第*幢別墅公開再次招租

***.**

****

****

*****

租賃期限

*年

免租金裝修期

無

租金遞增方式

每年租金在上*年租賃年租金標準基礎上遞增*%

租金支付方式

租金按季度支付，先支付后使用

租賃保證金

*萬元

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

標的概況

該招租資產位于*亞市海棠區南田路好漢坡國際溫泉度假酒店，東臨赤田路，西臨河南鄰居民自建住宅區，北鄰南田路，土地形狀較規則，地形地勢較平坦。建筑結構為鋼筋混凝土，室內水電設施設備齊全，采光條件較好，通風條件較好。第*幢別墅為毛坯，設有地面停車場，車位較充裕，；綠化率較高，自然環境較好，周邊有溫泉小學、藤橋幼兒園等，人員素質較高，治安良好，基礎設施較完善，供水、排水、供電、供氣、通信、道路等基礎設施完備，是值得興業投資的好地方。

租賃用途

承租方不得將房屋用于任何違法經營活動，不得經營產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業項目。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

****年*月**日

評估機構及估價報告編號

深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司

鵬信房估字[****]第******號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：*亞市海棠區國有資產管理有限公司

統*社會信用代碼：******************

注冊地：海南*亞

法定代表人：安現團

經濟類型：有限責任公司（國有獨資）

出租方承諾

*、本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

*、招租方對提供材料的真實性負責

出租方決策文件

*亞市海棠區國有資產管理有限公司會議紀要[****]第**期、*亞市海棠區國有資產管理有限公司文件 海棠國資函[****]**號、再次掛牌申請

行為批準或備案機構

*亞市海棠區人民政府

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人或非法人組織均可申請參加競租，不接受自然人及聯合體報名；

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還；

*、確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶；

*、承租方應維持現有客房等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工；

*、該房屋的清場由招租方負責；

*、未經招租方同意，承租方不得以任何形式轉租、轉借承租房屋；

*、承租方不得使用該房屋從事違法行為；

*、其它未盡事宜按《房屋租賃合同》執行。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、所有擬招租標的均按現狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現場查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、市場價值、周邊環境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。

招租規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

*亞市海棠區南田路好漢坡國際溫泉度假酒店

報名時間

自公告之日起至****年**月*日**：**止

報名手續

競租人須在**** 年**月*日**:**時之前自行登錄海南產交所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*.法人或非法人組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.其它相關材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

海南產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按*年總租金的*.*%結算，由承租方承擔。

競價安排

標的名稱

競價開始時間（****年）

限時競價

開始時間

（****年）

加價

幅度

延時競價周期

*亞市海棠區南田路好漢坡國際溫泉度假酒店第*幢別墅公開

再次招租

**月**日*:**

**月*日*:**

***元

***秒

下載

*、承租申請表

*、招租項目網絡競價須知

*、房屋租賃合同

咨詢電話

項目咨詢報名：*亞業務部 鄭女士?（****）********??

技術支持：信息部 劉先生 （****）********

單位地址

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

?？谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

?？谑忻捞m區大英山西*街政務*期大樓*樓

其它