崗位設置

人數

配置說明

要　求

須提供證明材料

項目經理

*

負責口岸中學物業管理的全面工作，以及與校方工作方面的對接。

本科以上學歷，**周歲以下，持物業管理師或物業管理企業經理上崗資格證書。須經過采購人面試合格后方可上崗。

須提供相關證書及投標人為其繳納的近*個月中任意*個月帶*維碼核驗的社會保險證明（成立不到*個月的供應商，提供承諾書及勞動合同）。

設備維護及維修工

*

水電工*人、木瓦工各*人，負責學校的水、電、門、窗、鎖、*碎等維修。

身體健康，**周歲以下，男性，水電工*人必須持有應急管理部門所發《低壓電工特種作業證書》，其中至少兩名持《高壓電工特種作業證書》，具有處理復雜、突發事件能力，具有強烈的責任心，認真負責，文明工作，言語規范。

須提供相關證書及投標人為其繳納的近*個月中任意*個月帶*維碼核驗的社會保險證明（成立不到*個月的供應商，提供承諾書及勞動合同）。

消防監控員

*

物業區域消防巡查，消防監控，消防控制室**小時值班制，*小時輪換，實行每班雙崗制（*人消控室值守*人全校消防設施設備巡查）

女性年齡要求**周歲以下，男性年齡要求**周歲以下，共*人，須取得主管部門核發的*級（中級）消防設施操作證。

須提供相關證書及投標人為其繳納的近*個月中任意*個月帶*維碼核驗的社會保險證明（成立不到*個月的供應商，提供承諾書及勞動合同）。

保安保衛

**

南門每崗每班*人、東門每崗每班*人，校園巡邏共**人（上、放學期間協助車輛引導管理）。設保安班長*名

男性，在崗年齡要求**周歲以下，身體健康，主要出入口崗位的保安要求語言表達能力較好。所有保安須持公安部門所發《保安員證》，其中保安班長持有人社部門頒發的*級（高級）保安員證書。

保安班長須提供相關證書及投標人為其繳納的近*個月中任意*個月帶*維碼核驗的社會保險證明（成立不到*個月的供應商，提供承諾書及勞動合同）。其他人員須承諾中標后服務人員符合招標文件要求，提供承諾書。

宿舍管理員（浴室管理員）

*

男女宿舍各*人

有*定的管理工作經歷，熟悉日常工作程序，有良好的人際關系能力和組織協調能力。女性年齡要求**周歲以下，男性年齡要求**周歲以下。女生宿舍兩名女性兼女生浴室管理，男生宿舍兩名男性兼男生浴室管理。

須承諾中標后服務人員符合招標文件要求，提供承諾書。

衛生保潔

*

科技樓*人、教學樓*棟*人（鵬舉樓*人），綜合樓*人、室外體育場、體育館*人；外圍保潔*人、會務服務*人

年齡**歲以下，能勝任本職工作；形象較好。

須承諾中標后服務人員符合招標文件要求，提供承諾書。

合計

**

相關事項說明

*、中標方在日常服務管理中經營方式為：包干制；

*.投標人應對現場進行認真勘察，根據現場現狀及限制性因素向招標人查詢，投標人的投標行為視為已充分調查、了解、核實場地現狀，并同意接受而準備履約合同，因履約合同所有約定而涉及可能發生。

*、公共設施、設備在保修期內的由物業公司負責對維保單位的維保工作進行跟蹤、督促（保修期外到時由雙方再行商定）。

*、校園綠化綠化租擺及養護費用每年不低于*.*萬元。

*、中標單位除按相關規定與采購方簽訂物業服務管理合同，必須服從招標方的監管考核。

注：

*.配置總人數不得少于**人。

*.投標單位須遵守國家人社部門的相關社保繳納規定，為全體服務人員繳納各類社會保險等。中標后為服務人員發放的工資待遇及社保福利不低于投標文件中的相應標準，并接受甲方單位監督檢查。

*.投標單位如中標，投標文件中所配備的服務人員未經采購人同意不得更換。如未得到采購人同意，自行更換服務人員的，將取消中標資格；所有服務人員不得有不良記錄，若招標人認為供應商所提供的管理人員及服務人員的工作能力不符合招標要求，招標人有權要求中標人予以更換，中標人必須在接到招標人通知后*天內更換到位，直到招標人認可；中標人必須與為本物業項目的所有物業管理服務人員按照《勞動合同法》的規定簽訂《全日制勞動合同書》，并注明工作地點。

*.招標人和中標人在簽訂合同前（中標通知書規定的簽訂合同截止日期前），中標人必須將投標文件中擬派本物業項目的所有服務人員花名冊及相關證書原件交招標人核驗，且必須要同投標文件*致，復印件加蓋中標人公章后交招標人備案，若未按要求及時提交，招標人有權拒簽合同，同時取消其中標資格。

*.若中標人現場人員因非招標人原因發生重大失誤，招標人有權從應支付的合同費用中扣除由此造成的相應損失。*****；

*、原*****提交響應文件截止時間**** 年 ** 月 *** 日 * 點 ** 分（北京時間）*****更正為*****提交響應文件截止時間**** 年 ** 月 ** 日 * 點 ** 分（北京時間）*****.

更正日期：****-**-**

*、其他補充事宜