項目名稱

海口市濱海大道南側海口場地及*指山市共*宗資產分別招租

項目編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的

坐落

海口市濱海大道南側、*指山市

序號

標的名稱

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/月租金（元）

*

海口市濱海大道南側海口場地

*

***.*

*****

****

*

原*指山招待所*層鋪面（**-*）

*

**.**

****

****

*

原*指山招待所*層鋪面（**-*）

*

**.**

****

****

*

通什文化室（*樓）

*

**

****

***

*

通什職工宿舍樓***

*

***.**

****

***

*

通什職工宿舍樓***

*

***.**

****

***

租賃期限租金支付

*、租賃期限：*年

*、租金每月*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上*年租金基礎上遞增*%

裝修

期限

標的*、*裝修期限*個月（免租金，含在合同期限內），其他標的無。

承租押金(元)

兩個月租金

標的

狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

房屋

現狀

標的*均處于海口市濱海大道南側，區域內路網密集，交通便利。區域內有數條公交線路經過，區域環境較好、人口密集、車流量大、商業氛圍好，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。標的*—*位于*指山市，附近有銀行網點、學校、農貿市場、超市及醫院等，生活配套設施較完善，交通便捷度較好，地理位置較好。

租賃

用途

標的*僅限于空地硬化后使用，不得作為建設用地進行任何形式的開發建設，包括房地產開發、臨時構筑物搭建等*切開發行為，不得建設永久性建筑物。所有項目不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。

重大事

項說明

無

評估

情況

評估價

見評估報告

評估基準日

****年*月**日

評估機構

海南誠豐精細土地房地產資產評估咨詢有限公司

招租方基本情況

出租方

情? 況

基本情況

出租方名稱：國家糧食和物資儲備局海南儲備物資管理處

組織機構代碼證號：****************** 注冊地：海南*指山市 法定代表人：陳賢波

經濟類型：事業單位

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

黨委會議紀要? 粵糧儲海儲紀要【****】*號

行為批準或備案機構

國家糧食和物資儲備局海南儲備物資管理處

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯合體報名。 ??? *、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉為租賃押金（多退少補）；如未競得，*個工作日內無息退還。

*、確認為承租方后**個工作日內按招租方提供的《國家糧食和物資儲備局廣東局系統土地租賃合同》或《國家糧食和物資儲備局廣東局系統房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在** 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。 ??? *、標的*僅限于空地硬化后使用，不得作為建設用地進行任何形式的開發建設，包括房地產開發、臨時構筑物搭建等*切開發行為。所有項目不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

*、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。

*、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

*、承租方不得以任何形式轉租。

**、租金確定：最高報價作為第*年月租金標準價格，以后每年租金在上*年租金基礎上遞增*%。

**、押金及租金支付：租賃押金按兩個月的租金總額計算。租金每月*付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

**、其他未盡事宜按《國家糧食和物資儲備局廣東局系統土地租賃合同》或《國家糧食和物資儲備局廣東局系統房屋租賃合同》執行。

標的

交割

按《國家糧食和物資儲備局廣東局系統土地租賃合同》或《國家糧食和物資儲備局廣東局系統房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 ??? *、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價

規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 *、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。? *、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 *、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

海口市濱海大道南側、*指山市

報名

時間

****年*月*日至 ****年*月**日

報名

手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）； *.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

*.自然人：身份證正反面復印件； *.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； *.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產權交易所有限公司???? 開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； （*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的； （*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期限總租金的*.*%（單個標的不低于****元），由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海口市濱海大道南側海口場地

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

原*指山招待所*層鋪面（**-*）

*月*日*：**

*月**日*：**

**元

***秒

*

原*指山招待所*層鋪面（**-*）

*月*日*：**

*月**日*：**

**元

***秒

*

通什文化室（*樓）

*月*日*：**

*月**日*：**

**元

***秒

*

通什職工宿舍樓***

*月*日*：**

*月**日*：**

**元

***秒

*

通什職工宿舍樓***

*月*日*：**

*月**日*：**

**元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《國家糧食和物資儲備局廣東局系統土地租賃合同》或《國家糧食和物資儲備局廣東局系統房屋租賃合同》

咨詢

電話

項目、報名咨詢：交易*部吳先生 ********?陳先生 ********

技術支持：信息部劉先生 ********

單位

地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省海口市美蘭區大英山西*街政務*期大樓*樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它