項目名稱

海甸校區(qū)*食堂南側(cè)*號鋪、旅院*號鋪、旅院*號鋪等*間商鋪招租

項目編號

**************

如未征集到意向受讓方

延長掛牌**個工作日

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的坐落

海南大學(xué)海甸校區(qū)內(nèi)

序號

標的名稱

經(jīng)營范圍

招租面積（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價

（元/月）

*

海甸校區(qū)*食堂南側(cè)*號鋪招租

水果銷售

**

****

****

*

海甸校區(qū)旅院*號鋪招租

水果銷售

**

****

****

*

海甸校區(qū)旅院*號鋪招租

水果銷售

**.*

****

****.*

租賃期限租金支付

租賃期限：從合同簽訂之日起至****年*月**日止

租金*次性付清，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

無

履約保證金(元)

****

標的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

*間商鋪招租項目位于海南大學(xué)海甸校區(qū)內(nèi)，面積分別為**㎡、**㎡、**.*㎡。該項目以海甸校區(qū)的師生為主要服務(wù)對象。

租賃用途

水果銷售

重大事

項說明

?

評估情況

評估價

?

評估基準日

?

評估機構(gòu)

?

招租方基本情況

招租方

情 ?況

基本情況

招租方名稱：海南大學(xué)

組織機構(gòu)代碼證號：******************

注冊地：?？谑蟹ǘù砣耍厚樓邈?/p>

經(jīng)濟類型：

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

招租方

決策文件

海南大學(xué)總務(wù)后勤處（后勤保障部）黨政聯(lián)席會會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

海南大學(xué)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人及個體工商戶均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。意向承租方提供的營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍中須具有相對應(yīng)的經(jīng)營項目內(nèi)容。

*、意向承租方報名應(yīng)繳納競租保證金*.*萬元（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后 **日內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補）；若在 **日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、未被列入“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（報名時提交網(wǎng)站截圖）。

*、同*承租方只允許承租同*校區(qū)的*間商鋪，已有承租我校海甸校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的自然人、個體工商戶或企業(yè)不得參與競租。

*、提供服從學(xué)校日常管理及完全滿足招租方提供的《商鋪租賃合同》條款的承諾書（格式自擬）。

*、承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。承租方需在合同簽訂后*個月內(nèi)辦理好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同*法定代表人。

*、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核，經(jīng)招租方書面同意后方可施工。

*、其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購或?qū)W校拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

*、招租方對所提供的招租申請材料的真實性內(nèi)容負責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價“價高優(yōu)先、依次遞補”原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

*、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。??

*、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

海南大學(xué)海甸校區(qū)校園內(nèi)

報名時間

****年*月*日至****年*月**日

報名手續(xù)

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料：

*、《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）；

*、意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

*、提供未被列入“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的網(wǎng)站截圖；

*、提供承諾書的內(nèi)容：完全滿足招租方提供的《商鋪租賃合同》條款的承諾書（格式自擬）。

備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、競租成功后，承租方的競租保證金將用于交易服務(wù)費結(jié)算；競價未成功的，競買保證金將于交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

*、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????開戶行上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中匈~號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為總租金的*.*%（單個標的不低于****元），由承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海甸校區(qū)*食堂南側(cè)*號鋪招租

*月*日*:**

*月**日*:**

**元

***秒

*

海甸校區(qū)旅院*號鋪招租

*月*日*:**

*月**日*:**

**元

***秒

*

海甸校區(qū)旅院*號鋪招租

*月*日*:**

*月**日*:**

**元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

*、《商鋪租賃合同》范本

咨詢電話

項目（報名）咨詢：李女士 ****-********? ???陳先生****- ********

技術(shù)支持：劉先生 ****-********

單位地址

?？谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

*亞市公共資源交易中心大廳*號窗口

其它