項目名稱

海甸校區*食堂南側*號鋪、旅院*號鋪、旅院*號鋪等*間商鋪招租

項目編號

**************

如未征集到意向受讓方

延長掛牌**個工作日

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的坐落

海南大學海甸校區內

序號

標的名稱

經營范圍

招租面積（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價

（元/月）

*

海甸校區*食堂南側*號鋪招租

水果銷售

**

****

****

*

海甸校區旅院*號鋪招租

水果銷售

**

****

****

*

海甸校區旅院*號鋪招租

水果銷售

**.*

****

****.*

租賃期限租金支付

租賃期限：從合同簽訂之日起至****年*月**日止

租金*次性付清，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

無

履約保證金(元)

****

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

*間商鋪招租項目位于海南大學海甸校區內，面積分別為**㎡、**㎡、**.*㎡。該項目以海甸校區的師生為主要服務對象。

租賃用途

水果銷售

重大事

項說明

?

評估情況

評估價

?

評估基準日

?

評估機構

?

招租方基本情況

招租方

情 ?況

基本情況

招租方名稱：海南大學

組織機構代碼證號：******************

注冊地：海口市法定代表人：駱清銘

經濟類型：

招租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

海南大學總務后勤處（后勤保障部）黨政聯席會會議紀要

行為批準或備案機構

海南大學

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人及個體工商戶均可申請參加競租，不接受聯合體報名。意向承租方提供的營業執照營業范圍中須具有相對應的經營項目內容。

*、意向承租方報名應繳納競租保證金*.*萬元（公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后 **日內與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在 **日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、未被列入“信用中國”網站、中國政府采購網沒有列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（報名時提交網站截圖）。

*、同*承租方只允許承租同*校區的*間商鋪，已有承租我校海甸校區商業網點的自然人、個體工商戶或企業不得參與競租。

*、提供服從學校日常管理及完全滿足招租方提供的《商鋪租賃合同》條款的承諾書（格式自擬）。

*、承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。承租方需在合同簽訂后*個月內辦理好新的營業執照，新的營業執照須與承租方為同*法定代表人。

*、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核，經招租方書面同意后方可施工。

*、其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執行。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。*、租賃期內若因政府征收、收購或學校拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、招租方對所提供的招租申請材料的真實性內容負責。

交易規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價“價高優先、依次遞補”原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。

*、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續。??

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

海南大學海甸校區校園內

報名時間

****年*月*日至****年*月**日

報名手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料：

*、《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*、意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

*、提供未被列入“信用中國”網站、中國政府采購網沒有列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的網站截圖；

*、提供承諾書的內容：完全滿足招租方提供的《商鋪租賃合同》條款的承諾書（格式自擬）。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、競租成功后，承租方的競租保證金將用于交易服務費結算；競價未成功的，競買保證金將于交易后*個工作日內無息退還。

*、產交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產權交易所有限公司????開戶行上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為總租金的*.*%（單個標的不低于****元），由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海甸校區*食堂南側*號鋪招租

*月*日*:**

*月**日*:**

**元

***秒

*

海甸校區旅院*號鋪招租

*月*日*:**

*月**日*:**

**元

***秒

*

海甸校區旅院*號鋪招租

*月*日*:**

*月**日*:**

**元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《商鋪租賃合同》范本

咨詢電話

項目（報名）咨詢：李女士 ****-********? ???陳先生****- ********

技術支持：劉先生 ****-********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

*亞市公共資源交易中心大廳*號窗口

其它