項目名稱

包頭青山賓館[聯系方式]有限公司迎賓樓*層北精品店公開招租（*****元/年（含稅），*年，包頭青山賓館[聯系方式]有限公司）

項目編號

****************

掛牌起始日期

****-**-** **:**:**

掛牌截止日期

****-**-** **:**:**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（*）個工作日為周期延牌，最多延長（*）個周期。

標的概況

標的坐落

內蒙古包頭市青山區迎賓道*號

基本屬性

標的類型

商業用房

所在層數

*層

租賃面積約(㎡)

**㎡

租賃期限（年）

*年

租金支付方式

按半年結算（具體詳見“與租賃相關的其他條件”欄）

租金遞增方式

無

裝修期限

**天（具體詳見“與租賃相關的其他條件”欄）

承租押金

*****元（具體詳見“與租賃相關的其他條件”欄）

房屋現狀

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否（具體詳見“特別告知”欄）

配套、環境、交通、亮點

本欄內容僅供參考，具體以實際勘驗為準。?

位于包頭市青山區，南臨文化路、北臨青山路（青山段），道路通達度較好，區域內有**路、**路、**路等公交車通過，距離最近公交站點約***米，區域內有公共停車位，滿足經營需求。區域內自然環境較好，綠化程度較好，無空氣、噪聲、水、輻射、固體廢物、高壓輸電線路、無線電發射塔、垃圾站等污染。區域內商業網點數*般，所在區域*公里內有鄰圃道錦林市場等，所在區域商業繁華度*般。區域周邊范圍以普通居民和企業辦公人員為主，社會治安狀況穩定，人文環境狀況較好。公共服務設施主要有書華民族幼兒園、北方重工實驗小學、包頭市第*中學、錦林市場、錦林花園-社區衛生服務站、錦林公園、娛樂場所、賓館酒店及各大銀行營業網點等，生活便利、物業管理較好。

其他情況

*. 房屋此前商業用房，未發生過重大事故或損壞。*. 水費、電費、燃氣費、網絡費、物業費、取暖費等由承租方承擔。*. 房屋符合國家和地方相關法律法規的要求，可用于合同約定的用途。若因政策變化導致房屋無法繼續用于約定用途，雙方應協商解決，承租方有權解除合同。 ?

評估情況

評估價

*****元/年（含稅）

評估基準日

****年*月**日

評估機構

內蒙古誠越房地產評估有限責任公司

租金底價

*****元/年（含稅）

出租方情況

基本情況

單位名稱：包頭青山賓館[聯系方式]有限公司 ?類型：有限責任公司成立日期：****年**月**日住所：內蒙古自治區包頭市青山區迎賓路*號法定代表人：于述祺有效期：長期

出租方承諾

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布房屋出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。 本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *.本次房屋出租是我方真實意愿表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 *. 我方標的出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 *. 我方所提交的《信息披露申請書》及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 *. 我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

以下決議已按公司法及其他有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。

包頭青山賓館[聯系方式]有限公司總經理辦公會決議

行為批準或備案機構

包頭青山賓館[聯系方式]有限公司總經理辦公會議決議

特別告知

*. 本次出租的房產坐落位置：內蒙古包頭市青山區迎賓道*號，建筑面積**㎡平方米，標的所在層數為*層,租賃面積以實際勘驗面積為準，但租金不因實際勘驗面積情況調整。不動產權證書號（房屋產權證號）為未辦理，承租方租賃該房屋用于“商業類（不可經營餐飲飯店類）”，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。承租方在租賃期內，未經出租方書面同意，不得改變本公告約定的租賃用途。

*.請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*.承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

*.在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

*.報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

*.公告期間請意向方自行了解與資產相關用途是否存在無法辦理相關證照的風險，如標的出租交易成功后出現無法辦理營業執照或其他相關證照的情況與出租方無關，承租方除自行承擔損失外還應承擔相應的違約責任。

*.本公告披露承租方收費標準為最高標準，具體按照中心收費辦法執行。

*.其他披露內容

房屋目前無第*方占用或權利限制。

交易條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

*次性支付

承租方資格條件

無

標的交割

*.移交時間：出租方應在收到全部租金及承租押金（如有）之日起**日內將房屋及其附屬設施、設備交付承租方使用。

*.租賃場地交接

房屋交付使用時，出租方應保證租賃房屋及其附屬設施、設備符合雙方確認的狀態。交付使用時雙方共同參與，雙方對房屋裝修、器物等硬件設施、設備應當場作出書面記錄*式兩份，由雙方當事人簽字確認；當場難以檢測判斷其完好狀態的，承租方應在*日內向出租方提出主張并經出租方確認簽字，否則視其處于完好狀態。

與租賃相關的其他條件

*.意向承租方須親自勘驗標的，勘驗現場時做好拍照錄像等相關記錄，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標的或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。

*.競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內將《承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心。

*.租金及支付方式

（*）出租方與承租方應于最終確認承租方成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，承租方應在《租賃合同》簽訂之日起*個工作日內將除保證金以外的首期（半年）租金*次性交納至內蒙古產權交易中心有限責任公司指定賬戶，屆時承租方交納的保證金轉為半年租金的等額部分，剩余部分按時多退少補。中心收到首期（半年）租金及服務費之日起*個工作日內出具交易憑證，并將首期（半年）租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

（*）后期租金由出租方和承租方自行結算，租金按半年結算，承租方應于每半年開始的前*日匯入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

*.交納承租押金的時間、押金處置方式

（*）本次設置押金：*****元

（*）承租方應在簽訂租賃合同之日后*個工作日內向出租方指定賬戶支付押金。

（*）押金處置方式

押金用于擔保承租方履行租賃合同的義務，包括但不限于：①按時支付租金及其他費用；②妥善使用租賃物，避免損壞；③合同期滿或解除時，結清所有應付費用；④合同約定的其他情形。合同期滿或提前解除時，若承租方無違約行為且結清所有費用，出租方應在承租方交還租賃物并完成交接手續后將押金全額無息退還。若承租方存在違約行為或未結清費用，出租方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還承租方。出租方有權從押金中扣除以下費用：未支付的租金、水電費、物業費等；租賃物損壞的維修費用；其他因承租方違約導致的損失。若押金不足以彌補出租方損失的，承租方應在收到通知后*日內補足差額。

*. 裝修期

出租方同意給予承租方**天的裝修期（不計入租賃期），用于對租賃物進行裝修和布置。裝修期內，承租方無需支付租金，但需支付物業管理費、水電費及其他實際發生的費用。

*. 房屋用途限制

承租方僅可將租賃房屋用于“商業類（不可經營餐飲飯店類）”用途，未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途（如改為居住、倉儲等）。出租房產不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等。

*. 稅費負擔

（*）租賃期間，房產稅等與產權有關的相關稅費由出租方承擔。（*）租賃期間，營業稅等與承租方經營有關的相關稅費，以及水電費、物業管理費等與承租方使用有關的相關稅費均由承租方承擔。 ?

*. 承租方權利義務

（*）租賃期間，承租方擁有場地的使用權和經營管理權，保證用電、水、相關電器及明火的使用安全，如因承租方操作及管理不當，造成火災等情況發生，所產生的*切損失全部由承租方承擔，因此給出租方造成經營、聲譽、社會等方面的不良影響及其它危害的，需對出租方造成的損失進行賠償；（*）承租方不得擅自更改租賃場地用途、經營項目及裝修布局等；（*）承租方不得對租賃場所主體結構進行裝修、改造，如需裝修、改造 (包括租賃首次裝修、改造) 需事先書面征得出租方同意。如因承租方裝修、經營使用過程中，給出租方場地造成損壞或人員傷亡的情形，由承租方承擔*切責任。（*）承租方不得在租賃區域范圍內進行餐飲加工，如經營需要，需提前向出租方進行書面申請，并按照國家環保標準有關規定進行廢物、廢氣的排放，且保證不影響出租方其他經營或非經營區域的使用，如造成出租方經營者投訴，出租方有權對其進行制止，解除合同，要求賠償。

（*）經出租方確認后，承租方可對其租賃的場地進行施工，出租方有權要求承租方在每日指定時段進行施工， 裝修期間承租方不得在非指定時段外期間進行施工，如遇其他不可抗力因素需暫停施工 (如政府重要任務接待等)；施工物料需要按照出租方安全部門要求的指定路線進行運輸，承租方施工人員需要在出租方安全部門辦理相關入場手續后方可進入施工現場，施工人員不得在酒店任何營業區域吸煙及用餐，施工垃圾由承租方自行清理清除，不得堆積在青山賓館院內，不得對于出租方非經營區域的裝修進行施工，并有義務進行施工保護，如承租方在施工期間出現上述情形，出租方有權解除合同，要求承租方恢復原狀。（*）租賃期滿后，如承租方不再續租，承租方需在期滿后 ** 天內拆除所有設備及裝飾按照租賃交接時的狀況復原，并將垃圾自行清理，不得堆積在青山賓館院內。若有任何區域不能復原的裝修或裝飾，需按照出租方提供的指導價格進行賠償，租約期滿后 ** 個工作日內進行結算，不得逾期拖欠；如逾期結算的，出租方有權從押金中予以扣除。（*）合同期滿后，在出租方的監督下，承租方有權將自行添置的各類可移動資產 (可移動資產指未與建筑連接的資產) 收回。合同期滿后 ** 個工作日內，承租方逾期未進行回收的資產，出租方有權視為合作區域內的所有財產歸出租方所有；

（*）承租期內，承租方保證不出售及使用假冒偽劣商品，如出現偽劣商品等問題，由此造成的經濟損失等*切后果均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。因此給出租方造成經營、聲譽、社會等方面的不良影響及其它危害的，需賠償出租方的*切損失；（*）承租方保證文明合法經營，提高服務質量，遵守出租方的各項規章制度和要求；經營所涉及到的收費標準、衛生標準、人員的資格要求，必須符合相關法律的規定；（**）承租期間承租方有權對所經營的項目對外進行合法宣傳，但不得使用出租方的品牌、商標，如違反約定，由此造成的*切后果，均由承租方承擔。因此給出租方造成經營、聲譽、社會等方面的不良影響及其它危害的， 由承租方對出租方進行賠償；（**）承租方所經營項目必須符合工商準許經營范圍，需自行辦理相關證照。如因承租方超范圍經營造成的 *切后果，均由承租方承擔承擔，因此給出租方造成經營、聲譽、社會等方面的不良影響及其它危害的，需對出租方進行賠償。

*. 合同終止 ?

承租方有下列情形之*的行為，出租方有權單方終止合同，收回所出租的區域，不予退還所給付的租金及押金， 且承租方承擔由此給出租方帶來的經濟損失：（*） 未經出租方書面同意擅自將租賃區域轉租、轉讓、轉借或做出任何形式的抵押；（*）利用租賃的區域進行非法活動、損害公共利益的；（*）合同期內累計拖欠租金或其它應繳費用達 **天以上的；（*）不服從出租方及相關政府部門的安全生產管理，或知道有安全隱患，又未及時告知出租方，因此造成人員傷亡事故及重大經濟損失等。

**. 免責條件

因不可抗力因素導致各方或*方不能履行合同義務時， 合同各方互不承擔由此造成的違約責任。合同所謂不可抗力是指政治接待任務；不可預見、不可避免并不可克服的客觀情況，包括但不限于：地震、 洪水、臺風、戰爭、疫情、政府等行為，受有不可抗力*方需在*個工作日內以書面方式通知對方。

**. 其他特殊約定 ?

（*）租賃期間，若承租方超過**日未支付租金及相關費用，則于第**日起，每遲延支付*日按未繳納總額的*%向出租方支付違約金，遲延支付達到**日的每遲延支付*日按合同總金額的*%向出租方支付違約金，且出租方有權單方解除合同；（*）租賃期間，承租方有下列情形之*的行為，出租方有權終止合同，收回所出租的區域，不予退還所繳納的租金及押金，且承租方承擔由此給出租方帶來的經濟損失：*.未經出租方書面同意擅自將租賃區域轉租、轉讓、轉借或做出任何形式的抵押；*.利用租賃的區域進行非法活動、損害公共利益的；*.合同期內累計拖欠租金或其它應繳費用達 ** 天以上的；*.不服從出租方及相關政府部門的安全生產管理，或知道有安全隱患，又未及時告知出租方，因此造成人員傷亡事故及重大經濟損失等；（*）在租賃期內，出租方保留提前*個月告知終止租賃協議的權利，涉及相關預付租金，按天計算予以退還；（*）在租賃期內，經出租方同意，承租方可在租賃場地進行本合同所明確的租賃用途項目的合法經營 (附承租方營業執照)，未經出租方許可，不得經營約定項目以外的其他經營項目及服務，為此造成的*切損失由承租方承擔；（*）出租方有權對于承租方不合法行為進行舉報，并有權單方解除合同；對于承租方的不合法行為不負任何法律責任，為此造成的*切損失由承租方承擔；（*）租賃期間承租方作為安全消防第*責任人，必須遵守和履行與出租方簽訂的《安全生產工作責任狀》，做好承租場所的安全防火、防盜工作，配備足量消防器材，保持經營場所的文明、整潔、衛生，并接受出租方安全工作檢查監督。承租方存在違反安全消防責任規定經出租方督促糾正無效的，出租方有權終止合同收回出租房屋，造成安全事故的，承租方應負全部賠償責任。

**、知識產權

（*）合同各方及其職員承諾在合同期間及合同期滿后不對合同各方所擁有的商標、企業名稱、域名等進行貶低或者其它任何損害，也不對合同其他方進行任何貶低、抄襲、破壞或其它損害；（*）合同各方及其職員承諾在合同期間及合同期滿后不向任何合同合作方以外的其他方(包括但不限于與對方構成商業競爭關系的企業、商業機構或者組織)提供有關合同各方業務及技術等*切相關信息或者資料，否則由違約方承擔相應的責任，并賠償守約方因此造成的*切損失，包括但不限于律師費、訴訟費。

注：除本公告已約定內容外，其余未約定事項均以交易合同約定為準。

交易指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺會員注冊須知》、《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《*交易平臺電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。

現場展示

勘驗時間：公告期內（提前預約）；

勘驗地址：內蒙古包頭市青山區迎賓道*號；

勘驗聯系人：武丹丹***********。

承租方須親自勘驗，了解標的情況，標的狀況以勘驗時的實際現狀為準；涉及承租方使用需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

競價報名

報名時間

****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**

報名手續

保證金及處置方式

*、繳納：*****元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統提示繳納。

*、保證內容：

為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:

（*）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（*）被確定為承租方后無故不與出租方在約定時間內簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間及時付清全部交易價款或交易服務費的；

（*）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（*）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（*）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（*）違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

處置方法：

（*）意向承租方通過網絡競價程序被確定為承租方后，須按公告約定向中心交納交易價款，其已交納的競價保證金自動轉為交易價款等額部分。

（*）未能確定為承租方的，在網絡競價結束后*個工作日內，由中心按照承租方報名時預留賬戶信息，無息退還競價保證金。

競價安排

交易方式/競價方式

動態報價/加價

增價幅度（元）

***

自由競價時間

****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**

延時競價周期（秒）

***

聯系方式

服務費

按首年租金的*%收取服務費。

下載

無

咨詢聯系人

趙經理

咨詢電話

***********

咨詢時間

項目掛牌期間（法定節假日除外）

咨詢地址

呼和浩特市賽罕區阿吉泰路*號

技術支持

趙經理***********

其 ???他

無