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　　受江西廬陵建設發展有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我司將吉安高新區電子信息產業園食堂商鋪*年租賃權網上競價，定于****年*月**日上午*時**分開始（競價時間以服務器時間為準）在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱電子交易系統）進行網上競價，現將有關事項公告如下：

　　*、項目編號：**************(******-**)

　　*、標的情況簡介：

　　*、以現狀出租，房屋所有權人：江西廬陵建設發展有限公司，位于吉安高新區鳳凰園區（鵬程大道西面、鳳凰大道南面）*#食堂商鋪，建筑面積約為***平方米，所在層/總層數：*層 ，已通水通電。出租價格：*****元，總租金人民幣*萬*仟*佰**圓整，店面房屋已辦理不動產權證書，重大事項揭示及瑕疵說明等詳見吉安鼎新房地產評估咨詢有限公司出具的贛吉評房（鼎****）字第*****號【吉安高新區鳳凰園區（鵬程大道西面、鳳凰大道南面）電子信息產業園內*#食堂超市*.*㎡工業用房租賃價值評估報告】租賃具體起止日以租賃交付日為準進行推算。

　　*、【當前租賃狀態】：空置狀態。

　　*、【免租裝修期約定】：本項目免租裝修期為**天，免租裝修期內免收租金且不計入租期。

　　*、【租金遞增約定】：無。

　　*、【有無優先權人】：無。

　　*、競買報名條件

　　*、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規定不能競買者除外）均可報名參加競價。

　　*、不接受聯合體經營商競買；

　　*、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易網勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競買活動中所作出的承諾、簽署的合同或文件，委托方需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

　　*、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。

　　*、具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網站列入失信主體（責任人）的。注：放棄資格的競得人（即承租人）在本次競價中將取消競買資格。

　　*、法律法規規定的其他條件。

　　*、展示報名地點和時間

　　標的展示時間：工作日上午：*:**-**:**、下午*:**-*:**

　　標的展示地點：標的現場。本項目信息披露期間為對轉讓標的實施盡職調查期間，產權方（即出租方）對意向競買方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。

　　報名時間：自公告之日起至****年*月**日**時止。

　　報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。

　　*、報名須知

　　*、未注冊的競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。

　　*、競買人須按網上（電子）交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心吉安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉安分中心”賬戶的資金不負任何責任。

　　*、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。

　　*、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上（電子）交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。以上無效競買保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬憑據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付，（注：只能在競價標的交易結束后才能辦理退付）。

　　*、江西省公共資源信息網“幫助中心”欄提供系統使用幫助文檔和視頻，可自行下載。

　　*、競買須知

　　*、競買前注意事項

　　（*）有意競買人應在參加競價交易之前，自行對標的物的現狀、質量等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。如有出入，不增減成交價款。

　　（*）從事經營餐飲及其他污染行業租戶，應做好排煙排污等相關措施，必須符合城市管理和環境保護各部門的要求。

　　*、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

　　*、****年*月**日上午*:**開始，報名完成并繳納保證金后，請在標的規定的時間進入“網絡競價”系統，競價時間以服務器時間為準。競買人在規定的時候發送報價，系統按照“價高優先”“同價先到優先”的原則確認當前最高報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。報價時間是判定競買人報價先后的唯*依據。競買人的出價時間以其報價到達網絡競價服務器的時間為準。競價起始價即為起拍價，是競價開始的價格。競價階梯是指競買人的報價在當前最高報價的基礎上增加的最小金額，本次加價幅度為***元/次，或加價倍數是競買人選報的增加競價階梯的倍數；系統有可供競買人選擇的多個加價倍數（特別提示：當競買人選擇某個倍數加價后，系統會默認該倍數，因此，競買人再次報價時須注意調整加價倍數、謹慎操作）。本次網絡競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段；在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間為**分鐘結束后，系統進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，系統將自動延時***秒，如此循環，直到在某*個延時周期內無人報價，競價即結束。

　　*、成交后注意事項

　　（*）成交后，按省發改委贛發改收費〔****〕***號和省委、省政府贛字〔****〕**號文件規定向競得人（即承租人）收取交易服務費。收費標準：按成交金額的*.***%收取協議交易服務費，每宗最少不低于***元，在此基礎上按成交金額的*.****%收取競價交易服務費。

　　戶名：吉安市公共資源交易中心吉安分中心

　　開戶行：中國農業銀行股份有限公司吉安縣龍湖支行

　　賬號：*****************

　　（*）成交后，競得人（即承租人）須在競買成交后*個工作日內到產權單位簽署《成交通知書》。

　　（*）競得人（即承租人）憑成交通知書和產權方（即出租方）簽訂合同并在競價結束后*個工作日內*次性付清第*年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與產權方（即出租方）吉安市創新物業有限公司簽訂《租賃合同》。先交租后經營，繳納時間為租賃合同每年度到期日前**天支付下年度租金，不得拖延，否則產權人單方有權終止合同，并追究受讓人（即承租人）的違約責任。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設施設備，由吉安市創新物業有限公司不計息全額退還。競買標的由產權方（即出租方）負責移交。簽訂合同后雙方應按照合同條款執行。

　　（*）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

　　戶名：吉安創新物業有限公司

　　賬號：******************

　　開戶行：*江銀行股份有限公司吉安支行

　　若受讓人（即承租人）未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，產權方（即出租方）有權將標的物收回另行轉讓，因此而造成的*切經濟損失由受讓人（即承租人）全部承擔。

　　（*）受讓人（即承租人）接管標的后，經營范圍應符合國家法律法規等相關規定及房屋規劃設計要求，并按照相關行業主管部門的監管要求進行合法經營。

　　（*）裝修時不得隨意改變店面現狀結構和破壞墻體結構；在租賃期內如要轉租，須征得產權方（即出租方）同意后方可，租賃期內不得從事違法犯罪活動，否則產權方有權單方解除《租賃合同》，并承擔違約責任，如發生安全及違法等事故責任自負，與產權方無關，租賃期滿后，受讓人（即承租人）必須無條件將標的物移交給產權方。

　　（*）在承租期內所產生的稅費、規費、裝修費、水電費、物業費等*切費用均由競得人（即承租人）承擔，產權方不承擔任何費用。

　　（*）未競得人所繳納的競買保證金，交易結束或流標流拍后交易中心會按照相關法律法規要求在*個工作日內原渠道無息退還；競得人（即承租人）在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，應在*個工作日內以書面形式向交易中心發出保證金退還通知，交易中心憑產權方（即出租方）出具保證金退還意見書及合同辦理保證金退付。

　　（*）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

　　（**）網絡競價需競買人自備電腦通過網上操作完成，競買人應提前熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責；如不可預測的原因或競價中網絡系統出現問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導致的*切損失由競買人自行承擔，與轉讓方無關。競買人*旦參與網絡競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統披露的其他風險。

　　*、聯系方式

　　國泰新點技術服務熱線：***-***-****

　　產權方：吉安創新物業有限公司

　　聯系人：周先生，聯系電話：***********

　　交易中心（保證金退款）聯系電話：****-*******

　　　　　　　　　　吉安創新物業有限公司

　　　　　　　　　　****年*月*日