****-****年中國鐵塔蘭州市分公司第*方物業服務采購項目（*次）已具備采購條件,現公開邀請有意向的單位參加談判采購活動。

*.采購項目簡介

*.*采購項目名稱及項目編號：****-****年中國鐵塔蘭州市分公司第*方物業服務采購項目（*次）（項目編號：***********）。

*.*采購人：中國鐵塔股份有限公司蘭州市分公司

*.*采購代理機構：甘肅中維國際招標有限公司

*.*采購項目資金落實情況：項目資金由采購人自籌，出資比例為***%，資金已落實。

*.*采購項目概況：第*方物業服務，包含解決部分鐵塔站點物業業主無法和鐵塔公司簽訂場租、電費合同或無法提供支付費用所需合規票據的問題。業主委托第*方物業公司與鐵塔公司簽訂場租，供電合同，提供場地使用權和支配權或電力產品的使用權，并將場地轉租給鐵塔公司或將電力產品轉售給鐵塔公司等。

*.*標包劃分：

■不劃分

□劃分： /

*.*成交單位數量及成交份額：確定成交供應商數量為*家，成交份額***%。

■ * 家，成交份額***%。

□ / 家

*.*本項目最高限價

□不設置最高限價；

■設置最高限價：場地（房屋）產權獲取和租賃費率最高限價為**%，電力產品使用權（轉供電）獲取和轉售費率最高限價為**%，服務費用費率最高限價為*%，響應報價超過最高限價的，其響應將被否決。

*.采購范圍及相關要求

*.*采購預算：**萬元（含稅）。

*.*質量要求：符合本項目技術規范書要求。技術規范書沒有要求的，應當符合同類產品（或服務）的行業標準或國家標準。

*.*實施周期：截至委托項目實施結束。

*.*合同有效期：自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自合同簽訂之日起**個月或訂單累計金額達到合同上限金額為止（兩者以先到者為準）。合同有效期滿后，不影響合同中結算和清理條款及違約條款的效力，不影響合同標的物的缺陷責任期或質保期的繼續履約。

*.供應商資格要求

*.*供應商應為中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。

*.*與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人或非法人組織或自然人，不得參與響應。單位法定代表人或負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同*標段/標包或未劃分標段/標包的同*采購項目響應。供應商的股東全部為自然人，且完全*致的不同單位，不得參加同*標段/標包或未劃分標段/標包的同*采購項目的響應。供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同*人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同*標段/標包或未劃分標段/標包的同*采購項目的響應。

*.*供應商須能夠為本項目開具符合國家規定的增值稅專用發票。

*.*供應商須提供近*年（自****年*月*日起）全國同類項目業績，累計金額不低于**萬元（含稅）。

（*）同類項目定義：物業管理服務；

（*）證明材料要求：單項合同須同時提供合同關鍵頁掃描件、任意*張合同結算時的發票掃描件、發票經國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺*****://***-****.********.***.**/查驗*致的截圖；框架協議須同時提供框架協議關鍵頁掃描件、訂單或結算單、每筆訂單或結算單對應的任意*張發票掃描件、發票經國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺*****://***-****.********.***.**/查驗*致的截圖；

（*）業績時間：單項合同（或補充協議）以合同簽署日期為準，框架協議以訂單簽訂日期為準。合同*方未簽署日期的，以另*方簽署的日期為準；雙方均簽署日期的，以較晚的日期為準；合同各方均未簽署日期或簽署日期均無法識別的不予認可；

（*）業績金額：單項合同以合同含稅金額為準；框架協議以提供的該框架協議對應訂單(結算證明材料)累計含稅金額為準；

（*）若提供的同*份業績中包含非同類項目業績且金額無法明確區分的，供應商還須提供同類項目業績金額經合同甲方認定的證明材料，該業績金額認定以合同甲方書面證明的金額為準；金額無法區分且未提供經合同甲方認定證明材料的，該業績不予認可；

（*）所有業績必須為供應商自有業績，即合同主體必須為供應商自身，母公司、子公司業績不予認可。

*.*供應商不得存在下列情形之*：

（*）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（*）被依法暫停或取消投標資格的；

（*）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；

（*）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的；

（*）在最近*年內（****年*月*日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取成交、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（*）在最近*年內（****年*月*日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”網站發布的生效判決為準，網址：******.*****.***.**）；

（*）在最近*年內（****年*月*日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”網站發布的生效判決為準，網址：******.*****.***.**）；

（*）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（***.***********.***.**）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

（*）被列入“中國鐵塔禁止交易企業”名單的；

（**）被中國鐵塔股份有限公司或其下屬分公司、子公司列入同類產品（服務）“黑名單”且處于有效期之內、在全國或甘肅省范圍內禁止參加同類項目采購活動的；

（**）不同供應商的響應文件“文件制作機器碼”或“文件創建標識碼”*致的；

（**）有違法轉包、分包情形的。

*.*本項目不允許轉包、分包。

*.*本項目不接受聯合體響應。

*.采購文件的獲取

*.*采購文件獲取時間:****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分（北京時間，下同）。

*.*采購文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取采購文件：

*.*.*訪問中國鐵塔電子采購平臺（****.*************.**），已在平臺注冊過的潛在供應商請直接登錄獲取采購文件；未在平臺注冊的潛在供應商請先進行注冊，注冊審核通過后登錄系統獲取采購文件。

*.*.*完成注冊后，選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺，點擊左側菜單“采購文件領取”模塊選擇對應項目及標段，點擊“查看/操作”，填寫項目聯系人信息及開票信息，點擊頁面上“支付并下載文件”按鈕購買及下載采購文件。

*.*.*獲取采購文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（****.*************.**），在左側菜單【操作手冊】模塊，下載《新平臺供應商操作手冊》。

*.*采購文件費用：每套售價***元人民幣，通過中國鐵塔電子采購平臺繳納，售后不退。具體操作方法請登錄中國鐵塔電子采購平臺后點擊【操作手冊】下載《新平臺供應商操作手冊》查閱相關內容。

*.響應文件的遞交

*.*響應文件的遞交：響應文件通過中國鐵塔電子采購平臺遞交。請登錄中國鐵塔電子采購平臺，點擊【我的項目-查看/操作-響應文件遞交】進行響應文件遞交。響應文件遞交截止時間為****年*月**日*時**分。

*.*電子采購規則：

*.*.*供應商的響應文件是經過**證書加密后上傳遞交的，任何單位或個人均無法在響應文件遞交截止時間之前查看或篡改，不存在泄密風險。

*.*.*供應商在響應文件遞交截止時間之前可以多次上傳響應文件（以最新上傳的版本為準）。響應文件遞交截止時間之前供應商可撤回已上傳的響應文件，平臺將已上傳的響應文件刪除，供應商還可重新上傳響應文件。

*.*.*供應商因系統故障無法上傳響應文件的，應至少在響應文件遞交截止時間前*個工作日聯系中國鐵塔電子采購平臺支撐人員協調處理。響應文件遞交截止時間之前未完成響應文件上傳的，視為未遞交響應文件；響應文件遞交截止時間之后，響應文件將無法上傳。

*.*出現以下情形之*時，采購人/采購代理機構不予接收響應文件：

*.*.*響應文件未按要求加密或響應文件未按采購文件要求密封的；

*.*.*未按規定獲取采購文件的；

*.*.*未通過資格預審/集中資格預審的申請人遞交響應文件的；

*.*.*未在響應文件遞交截止時間前按規定遞交的。

*.談判時間和地點

遞交響應文件的供應商應委派代表持上傳響應文件時使用的**證書準時通過中國鐵塔電子采購平臺參加談判活動，談判開始時間預計為****年*月**日*時**分，與每*供應商進行談判的具體時間另行通知。

*.發布公告的媒介

本談判公告同時在中國招標投標公共服務平臺（***.*************.***）、中國鐵塔在線商務平臺（***.*****.***.**）、中國鐵塔電子采購平臺（****.*************.**）上發布，其他媒介轉載無效。

*.聯系方式

采購人：中國鐵塔股份有限公司蘭州市分公司

地址：甘肅省蘭州市*里河區瓜州路****號

聯系人：曹嘉琪

電話：***********

郵箱：******@*************.**

?

采購代理機構：甘肅中維國際招標有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關區金昌南路***號

郵編：******

聯系人：曹立斌 馮玉平 羅維友 張偉軍 楊本軍 路小康 陳敏 張雪娟 梁家豪 魏潔

電話：****-*******

郵箱：****************@***.***.***

賬戶名稱：甘肅中維國際招標有限公司

開戶銀行：蘭州銀行股份有限公司恒通支行

賬號：***************

行號：************

?

招標投標行政監督部門：甘肅省通信管理局

?

?

?

采購人：中國鐵塔股份有限公司蘭州市分公司

采購代理機構：甘肅中維國際招標有限公司

****年*月**日