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　　受江西廬陵建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我司將吉安縣高新區(qū)立訊夜市停車場**處商鋪*年租賃權(quán)網(wǎng)上競價(jià)（順延），定于****年*月*日上午*時(shí)**分開始（競價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　*、項(xiàng)目編號(hào)：**************(******-**)

　　*、標(biāo)的情況簡介：

　　*、以現(xiàn)狀出租，房屋所有權(quán)人：江西廬陵建設(shè)發(fā)展有限公司，位于吉安縣深圳大道與富川路交叉口西南角高新區(qū)停車場和夜市，建筑面積約為****.**平方米，所在層/總層數(shù)：*層 ，已通水通電。出租價(jià)格：*******.*元，總租金人民幣*佰*拾*萬*仟*佰**元*角，店面房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明等詳見吉安鼎新房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的贛吉評(píng)房（鼎****）字第****號(hào)【吉安高新夜市及停車場商鋪?zhàn)赓U價(jià)值評(píng)估報(bào)告】租賃具體起止日以租賃交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。

　　*、【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：空置狀態(tài)。

　　*、【免租裝修期約定】：本項(xiàng)目免租裝修期為**天，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計(jì)入租期。

　　*、【租金遞增約定】：無。

　　*、【有無優(yōu)先權(quán)人】：有。

　　*、競買報(bào)名條件

　　*、凡具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競買者除外）均可報(bào)名參加競價(jià)。

　　*、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買；

　　*、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競買活動(dòng)中所作出的承諾、簽署的合同或文件，委托方需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

　　*、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。

　　*、具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人）的。注：放棄資格的競得人（即承租人）在本次競價(jià)中將取消競買資格。

　　*、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　*、展示報(bào)名地點(diǎn)和時(shí)間

　　標(biāo)的展示時(shí)間：工作日上午：*:**-**:**、下午*:**-*:**

　　標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場。本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，產(chǎn)權(quán)方（即出租方）對(duì)意向競買方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。

　　報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止。

　　報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

　　*、報(bào)名須知

　　*、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。

　　*、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行將競買保證金從報(bào)名人注冊時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心吉安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉安分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

　　*、競買人報(bào)名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。

　　*、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。以上無效競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付，（注：只能在競價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付）。

　　*、江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。

　　*、競買須知

　　*、競買前注意事項(xiàng)

　　（*）有意競買人應(yīng)在參加競價(jià)交易之前，自行對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自己的競買行為負(fù)責(zé)。如有出入，不增減成交價(jià)款。

　　（*）從事經(jīng)營餐飲及其他污染行業(yè)租戶，應(yīng)做好排煙排污等相關(guān)措施，必須符合城市管理和環(huán)境保護(hù)各部門的要求達(dá)標(biāo)為準(zhǔn)。

　　*、競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話***-***-****。如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

　　*、****年*月*日上午*:**開始，報(bào)名完成并繳納保證金后，請?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”系統(tǒng)，競價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競買人報(bào)價(jià)先后的唯*依據(jù)。競買人的出價(jià)時(shí)間以其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，是競價(jià)開始的價(jià)格。競價(jià)階梯是指競買人的報(bào)價(jià)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加的最小金額，本次加價(jià)幅度為***元/次，或加價(jià)倍數(shù)是競買人選報(bào)的增加競價(jià)階梯的倍數(shù)；系統(tǒng)有可供競買人選擇的多個(gè)加價(jià)倍數(shù)（特別提示：當(dāng)競買人選擇某個(gè)倍數(shù)加價(jià)后，系統(tǒng)會(huì)默認(rèn)該倍數(shù)，因此，競買人再次報(bào)價(jià)時(shí)須注意調(diào)整加價(jià)倍數(shù)、謹(jǐn)慎操作）。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)段分為“自由競價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競價(jià)”時(shí)段；在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競價(jià)時(shí)間為**分鐘結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)***秒，如此循環(huán)，直到在某*個(gè)延時(shí)周期內(nèi)無人報(bào)價(jià)，競價(jià)即結(jié)束。

　　*、成交后注意事項(xiàng)

　　（*）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費(fèi)〔****〕***號(hào)和省委、省政府贛字〔****〕**號(hào)文件規(guī)定向競得人（即承租人）收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的*.***%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，每宗最少不低于***元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的*.****%收取競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。

　　戶名：吉安市公共資源交易中心吉安分中心

　　開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安縣龍湖支行

　　賬號(hào)：*****************

　　（*）成交后，競得人（即承租人）須在競買成交后*個(gè)工作日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)單位簽署《成交通知書》。

　　（*）競得人（即承租人）憑成交通知書和產(chǎn)權(quán)方（即出租方）簽訂合同并在競價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)*次性付清第*年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與產(chǎn)權(quán)方（即出租方）吉安創(chuàng)新物業(yè)有限公司簽訂《租賃合同》。先交租后經(jīng)營，繳納時(shí)間為租賃合同每年度到期日前**天支付下年度租金，不得拖延，否則產(chǎn)權(quán)人單方有權(quán)終止合同，并追究受讓人（即承租人）的違約責(zé)任。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備，由吉安創(chuàng)新物業(yè)有限公司不計(jì)息全額退還。競買標(biāo)的由產(chǎn)權(quán)方（即出租方）負(fù)責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。

　　（*）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

　　戶名：吉安創(chuàng)新物業(yè)有限公司

　　賬號(hào)：******************

　　開戶行：*江銀行股份有限公司吉安支行

　　若受讓人（即承租人）未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，產(chǎn)權(quán)方（即出租方）有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的*切經(jīng)濟(jì)損失由受讓人（即承租人）全部承擔(dān)。

　　（*）受讓人（即承租人）接管標(biāo)的后，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定及房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進(jìn)行合法經(jīng)營。

　　（*）裝修時(shí)不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得產(chǎn)權(quán)方（即出租方）同意后方可，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并承擔(dān)違約責(zé)任，如發(fā)生安全及違法等事故責(zé)任自負(fù)，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān)，租賃期滿后，受讓人（即承租人）必須無條件將標(biāo)的物移交給產(chǎn)權(quán)方。

　　（*）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等*切費(fèi)用均由競得人（即承租人）承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　（*）未競得人所繳納的競買保證金，交易結(jié)束或流標(biāo)流拍后交易中心會(huì)按照相關(guān)法律法規(guī)要求在*個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退還；競得人（即承租人）在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后，應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易中心發(fā)出保證金退還通知，交易中心憑產(chǎn)權(quán)方（即出租方）出具保證金退還意見書及合同辦理保證金退付。

　　（*）交易中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　（**）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)需競買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成，競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請?jiān)趫?bào)名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話。如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價(jià)中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的*切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。競買人*旦參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。

　　*、聯(lián)系方式

　　國泰新點(diǎn)技術(shù)服務(wù)熱線：***-***-****

　　產(chǎn)權(quán)方：吉安創(chuàng)新物業(yè)有限公司

　　聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：***********

　　交易中心（保證金退款）聯(lián)系電話：****-*******

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　　　　　　　　　　吉安創(chuàng)新物業(yè)有限公司

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