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網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公告

受吉安市新廬陵國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，本公司定于****年*月**日**時(shí)**分開始在江西省公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)）采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，公開對下列標(biāo)的進(jìn)行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、項(xiàng)目編號(hào)：**【****】****-*號(hào)

*、項(xiàng)目簡介及起拍價(jià)（不設(shè)保留價(jià)）:

*、吉州區(qū)鷺洲東路**號(hào)友誼花園*幢辦公*-**號(hào)*年租賃權(quán)建筑面積****㎡，租賃期限*年，規(guī)劃用途：辦公。起拍價(jià)****元/月，競買保證金*****元。

*、吉州區(qū)北門街*號(hào)*號(hào)門面及*樓房屋*年租賃權(quán)；建筑面積***.**㎡，租賃期限*年，規(guī)劃用途：商業(yè)。起拍價(jià)****元/月，競買保證金*****元。

業(yè)態(tài)要求：租賃物必須用于合法用途，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。

特別說明：

*、*號(hào)標(biāo)的意向競買人注意事項(xiàng)：

①房屋漏水由買受人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，買受人將該標(biāo)的用于賓招酒店行業(yè)享有*個(gè)月裝修免租期，用于非賓招酒店行業(yè)享有*個(gè)月裝修期。

②租賃物*樓**.**㎡的公用建筑面積未計(jì)入本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公開招租拍賣標(biāo)的租賃面積內(nèi)，屬*樓和*樓承租人共同使用公共部分另租賃物南側(cè)(臨鷺洲東路)有進(jìn)出的專用樓梯及電梯*部，租賃物東側(cè)(臨安居路)也有進(jìn)出的專用樓梯均屬于公用建筑和設(shè)施，將由*樓和*樓承租人共同使用和維護(hù)。

③在承租期內(nèi)租賃物所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)(含公共使用建筑和設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)及電梯的維保費(fèi)、年檢費(fèi)、電費(fèi))等*切費(fèi)用及*切安全事故均由買受人自行承擔(dān)和負(fù)責(zé)，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。買受人應(yīng)接受租賃物所涉物業(yè)公司的管理并按時(shí)支付物業(yè)等費(fèi)用

④成交后，買受人若和*樓現(xiàn)有承租人不是同*人，公共使用建筑和設(shè)施需繳納的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)、裝修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均買受人與*樓現(xiàn)有承租人自行協(xié)商采取分?jǐn)偡绞教幚怼?/p>

⑤任何*個(gè)承租人對租賃物*樓**.***的公用建筑及公用進(jìn)出的專用樓梯進(jìn)行裝修，完全屬于承租人個(gè)人自愿投資行為，且不得阻礙另外*個(gè)承租人使用公用建筑和設(shè)施，具體費(fèi)用分?jǐn)傆呻p方另行協(xié)商解決，與委托人無關(guān)。若雙方對公用建筑的投資費(fèi)用產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

⑥租賃期滿或租賃合合同終止時(shí)，若買受人不再續(xù)租，除可移動(dòng)資產(chǎn)部分，其所有裝修無償歸委托人所有，并且收回租賃物使用權(quán)時(shí)對所做裝修不做任何補(bǔ)償，

*、*號(hào)標(biāo)的無消防樓梯，需買受人自行安裝并承擔(dān)費(fèi)用,買受人享有*個(gè)月裝修免租期。

*、買受人享有的裝修免租期置于租賃合同第**個(gè)月開始計(jì)算且分?jǐn)傊?*個(gè)月。

*、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止。

*、報(bào)名方式：登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（報(bào)名注冊如需指導(dǎo)，請聯(lián)系本公司，電話：***********）。

*、標(biāo)的展示時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止。

*、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

*、交易方式：采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)進(jìn)行交易。

*、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：報(bào)價(jià)從****年*月**日**時(shí)**分開始；每個(gè)標(biāo)的自由報(bào)價(jià)時(shí)長**分鐘，延時(shí)周期***秒；每個(gè)標(biāo)的具體競價(jià)開始時(shí)間以交易系統(tǒng)設(shè)定的為準(zhǔn)。競價(jià)階梯為***元或其整數(shù)倍。

*、競買報(bào)名須知

*、競買資格條件

（*）凡具有完全民事行為能力，符合國家法律規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競買。

（*）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（****://***.***********.***.**/）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動(dòng)。

（*）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)不接受聯(lián)合競買。

*、網(wǎng)上報(bào)名流程及注意事項(xiàng)

（*）未注冊的競買人應(yīng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易平臺(tái)先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然后再進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。已注冊的競買人直接登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。

（*）該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。注：第*次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請?jiān)诰W(wǎng)站（江西省公共資源交易平臺(tái)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

（*）“吉安市公共資源交易中心”保證金賬戶：開戶銀行為自行勾選；銀行賬號(hào)由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成。競買人須在報(bào)名截止時(shí)間之前采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，系統(tǒng)不接受非轉(zhuǎn)賬方式支付的保證金。如：不接受現(xiàn)金入賬、不接受支付寶、微信等第*方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬支付。

（*）競買人可自行到銀行網(wǎng)點(diǎn)或通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行將競買保證金從報(bào)名人注冊時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，系統(tǒng)不接受非競買人本人同名賬戶入賬的保證金。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

（*）不同的競買人、不同的標(biāo)的分配的保證金繳納賬號(hào)均不*樣，競買人在繳納保證金時(shí)請仔細(xì)核對每個(gè)標(biāo)的的保證金繳納賬戶信息。

（*）競買人報(bào)名并繳納競買保證金后，需重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“足額繳納”后方為報(bào)名成功。

（*）非轉(zhuǎn)賬方式、通過支付寶等第*方支付平臺(tái)支付、非本人同名賬戶、未轉(zhuǎn)賬至指定的競買保證金繳款賬戶以及截止時(shí)間之后的到賬等根據(jù)交易規(guī)則都將被視作無效保證金，不能取得競買資格。

（*）無效保證金退還手續(xù)只能在競價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付，辦理時(shí)需出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。

*、特別提示：

*、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)需競買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成，報(bào)名成功的競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的所有程序及操作。

*、競買人須對自己的競買行為負(fù)責(zé)，請?jiān)诟偱那罢J(rèn)真查閱本次網(wǎng)絡(luò)競拍資料中所有的內(nèi)容；資料由競買人自行登錄江西省公共資源交易平臺(tái)、吉安市公共資源交易網(wǎng)下載。

*、競拍成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)，買受人須持有效證件及復(fù)印件聯(lián)系本公司（電話：***********)簽署《成交確認(rèn)書》并支付拍賣傭金，如提供虛假材料則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。

*、未競得人所繳納的競買保證金，在成交公示期滿（即*個(gè)工作日）無異議后交易中心按保證金退付流程原渠道退回；買受人所繳納的競買保證金在其按約定的時(shí)間內(nèi)付清所有價(jià)款并簽訂租賃合同后，交易中心憑產(chǎn)權(quán)單位出具的保證金退款意見表按保證金退付流程原渠道退回。

**、聯(lián)系方式

國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：***-***-****（服務(wù)熱線）

保證金退款電話：****-******* ??

拍賣人電話：***********??吳先生

委托人電話：*********** ?鄧先生

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