項目名稱

烏海市烏達區永昌佳苑*區部分房屋單獨出租

各項目編號

*

掛牌起始日期

****-**-** **:**:**

掛牌截止日期

****-**-** **:**:**

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不延期。

資產概況

烏海市烏達區永昌佳苑*區部分房屋單獨出租(以實際勘驗情況為準，本欄內容僅供參考)

標的概況

?

評估情況

評估價

以評估報告為準

評估基準日

****-**-**

評估機構

內蒙古首華資產評估有限公司

各標的租金底價（元）

詳見出租明細表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：烏海市眾成房地產有限公司[聯系方式]

出租方承諾

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：*、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。*、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。*、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。*、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙產古權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

烏海市眾成房地產有限公司[聯系方式]總經理辦公會議紀要（眾成房地產發〔****〕**號）

行為批準或備案機構

內蒙古易通達國資經營管理集團有限責任公司

特別告知

*、在公告期內，請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗聯系人：張經理；聯系電話：***********。了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*、標的均通水通電通暖。不可銷售煙花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等。

*、本次招租房產處于閑置狀態，請各意向承租方仔細勘驗現場，如因房屋本身原因（管路滲水無法修復等）導致承租方承租后房屋無法移交的，承租方有權提出退租申請，出租方不承擔違約責任，承租方參與本項目交納的保證金全額退還。

*、出租房產無不動產權登記證，承租方需承擔因此可能造成的辦理營業執照等相關證照的阻礙或風險，不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金或者向出租方主張任何權利。

*、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

*、各意向承租方擬參與本項目報名時，需將保證金充值進系統分配的錢包賬戶中。各意向承租方確定參與本項目報價（根據公告約定需要資格審核的，需要在資格審核通過后方可參與項目報價），需在保證金交納截止時間前，在系統內通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。

交易條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

銀行轉賬、*次性支付*年租金

承租方資格條件

無

標的交割

實物交割

與租賃相關的其他條件

?*、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，在競價結束次日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，承租方應在《租賃合同》簽訂且收到中心發送的交款賬號之日起*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付年租金和交易服務費至中心指定賬戶。中心在收到全部年租金、交易服務費及租賃合同原件后*個工作日內出具交易憑證，并將年租金劃轉至出租方指定銀行賬戶。

*、《租賃合同》簽訂后*個工作日內承租方需將租房押金交納至出租方指定銀行賬戶。出租方收到年租金、押金之日起 ** 日內，與承租方辦理完畢房屋移交。承租押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方予以退還；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還承租押金。

*、承租房屋的維修要求：在租賃期，承租方自行承擔負責房屋的修繕、設施維修改造等，并自行承擔相應費用。 *、承租房屋的改善要求：房屋租賃期間，承租方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變出租方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由承租方承擔；出租方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。如承租方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得出租方同意方可進行，改造升級的施工由承租方負責，所需各項費用均由承租方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給出租方。在房屋裝修及設施、設備改造過程中，承租方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由承租方承擔，出租方對承租方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

*、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、或與他人調劑交換，否則出租方有權無條件收回房屋。

*、稅費的負擔：房屋交付日之前產生的水、電、供暖、衛生等*切稅費均由出租方承擔，房屋交付日后所產生的除房產稅、土地稅外*切其他稅、費均由承租方自行承擔。

*、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

*、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理及安全責任等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

**、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

交易指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（）的、、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。

現場展示

項目掛牌期間（法定節假日除外）

競價報名

報名時間

****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**

報名手續

?詳見

保證金及處置方式

*、按系統提示交納保證金，金額詳見資產出租明細表，截止時間****-**-** **:**:**，按系統提示繳納。

*、保證內容：

為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方和中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*種情形時，在中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴： *、意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； *、被確定為承租方后未按照公告約定時間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清租金的； *、未按照公告約定與出租方完成標的交接的； *、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； *、違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

處置方法：

若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余年租金、交易服務費后，其保證金自動轉為年租金的等額部分；若競租不成功，內蒙古產權交易中心有限責任公司在確定承租方次日起*個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方

競價安排

交易方式/競價方式

動態報價/加價

增價幅度（元）

***.**

自由競價時間

詳見競價大廳

延時競價周期（秒）

***

服務費

服務費按成交金額的*%收取。

下載

?

聯系方式

咨詢聯系人

張宇鋒

咨詢電話

***********

咨詢時間

項目掛牌期間（法定節假日除外）

咨詢地址

烏海市海勃灣區濱河街道神華街*號

技術支持

項目報名：趙經理：***********

其??? 他