*、項目信息

采購人：長春市朝陽區雙德街道辦事處

項目名稱：長春市朝陽區雙德街道辦事處陽光社區、湖光社區、科苑社區辦公用房租賃采購項目

擬采購的貨物或服務的說明：長春市朝陽區雙德街道辦事處陽光社區、湖光社區、科苑社區辦公用房租賃

擬采購的貨物或服務的預算金額：陽光社區辦公用房租賃**萬元；湖光社區辦公用房租賃**萬元；科苑社區辦公用房租賃**.*萬元；

采用單*來源采購方式的原因及說明：

長春市朝陽區雙德街道辦事處陽光社區辦公用房租賃采購項目：

用房選址要求：*、硅谷大街以南，前進大街以西，致遠街以東。*、面積為***㎡-****㎡左右，樓層為*樓。*、用房要具有較強的獨立性、封閉性空間，以免居民活動、信訪事件造成影響。*、格局合理，具有較多的高舉架大空間房間，用做社區辦事大廳、社區文化活動室、社區會議功能室。*、交通便利、有停車位。*、設施比較完好，通水、通電、通熱，有專業的物業管理。*、無房屋使用權糾紛。*、具有*定的簡裝，不需進行大的裝修和改建。*、租金合理，不超過**元/㎡/月(包含衛生費、水費、電費、采暖費、保潔、更夫及房產稅）。**、距離政府相關部門較近便于居民事項的辦理和社區事項業務的開展。

單*性論證：根據以上社區用房選址的要求，經實地踏查只有硅谷大街雙德街道西側吉林省高弓企業管理集團有限公司辦公樓用房具有較強的合理性且符合需求。

區域內無理想房源：陽光社區內*個小區，各小區開發較早，均無物業服務用房和社區用房。區域內兩條商業街，修正路與前進大街，兩側樓房均為樓上居民住宅，樓下為底商，面積以***至***㎡為主，面積較小，影響商戶和居民活動。

根據《中華人民共和國政府采購法》第***條第*款“只能從唯*供應商處采購貨物或服務，可依照本法采用單*來源方式采購”的規定，其符合單*來源采購條件，故采用單*來源采購方式。

長春市朝陽區雙德街道辦事處湖光社區辦公用房租賃采購項目：

用房選址要求：*、光谷大街附近，距離居民區較近。*、面積為*****2-*****2，樓層為*至*層以內。*、用房要具有較強的獨立性、封閉性空間，避免*樓多租、多用途、商業與辦公混用，以免居民活動、信訪事件造成影響。*、格局合理，具有較多的高舉架大空間房間，用作社區辦事大廳、社區文化活動室、社區會議功能室。*、交通便利、有停車位。*、設施比較完好，通水、通電、通熱，有專業的物業管理。*、該房屋無房屋使用權糾紛。*、具有*定的簡裝，不需進行大的裝修和改建。*、租金合理，不超過**元/*2/月（包含寬帶費、物業費及房產稅費）。**、距離政府相關部門較近便于居民事項的辦理和社區事項業務的開展。

單*性論證：根據以上社區用房選址的要求，光谷大街***號寶來雅居小區***左側辦公樓用房具有較強的合理性和單*因素。

區域內無理想房源：湖光社區內*個小區，均無物業服務用房和社區用房。區域內樓房多以樓上居民住宅，樓下底商形式，面積以***至****2為主，面積較小，不宜作為社區用房。

根據《中華人民共和國政府采購法》第***條第*款“只能從唯*供應商處采購貨物或服務，可依照本法采用單*來源方式采購”的規定，其符合單*來源采購條件，故采用單*來源采購方式。

長春市朝陽區雙德街道辦事處科苑社區辦公用房租賃采購項目：

用房選址要求：*、前進大街附近，距離居民區較近。*、面積為*****2-*****2，樓層為*至*層以內。*、用房要具有較強的獨立性、封閉性空間，避免*樓多租、多用途、商業與辦公混用，以免居民活動、信訪事件造成影響。*、格局合理，具有較多的高舉架大空間房間，用作社區辦事大廳、社區文化活動室、社區會議功能室。*、交通便利、有停車位。*、設施比較完好，通水、通電、通熱，有專業的物業管理。*、無房屋使用權糾紛。*、具有*定的簡裝，不需進行大的裝修和改建。*、租金合理，不超過**元/*2/月（包含衛生費、水費、電費、采暖費、保潔、更夫及房產稅）。**、距離政府相關部門較近便于居民事項的辦理和社區事項業務的開展。

單*性論證：根據以上社區用房選址的要求，前進大街****號高科技大廈東側辦公樓用房具有較強的合理性和單*因素。

區域內無理想房源：科苑社區內*個小區，以老、舊、散、棄小區為主，都處在棄管與半棄管狀態，由于各小區開發較早，多數無物業服務用房和社區用房，新交付的社區服務用房暫未裝修無法使用。區域內兩條商業街，修正路與振宇街，兩側樓房均為樓上居民住宅，樓下為底商，面積以***至****2為主，面積較小，影響商戶和居民活動。

根據《中華人民共和國政府采購法》第***條第*款“只能從唯*供應商處采購貨物或服務，可依照本法采用單*來源方式采購”的規定，其符合單*來源采購條件，故采用單*來源采購方式。

*、擬定供應商信息

長春市朝陽區雙德街道辦事處陽光社區辦公用房租賃采購項目：

名稱：吉林省高弓企業管理集團有限公司

地址：長春市高新開發區硅谷大街***號長春中*科技創業園*層***室.***室

長春市朝陽區雙德街道辦事處湖光社區辦公用房租賃采購項目：

名稱：長春市瑞和物業服務有限公司

地址：長春市高新區光谷大街***號寶來雅居***-***室、***室、***室、***室

長春市朝陽區雙德街道辦事處科苑社區辦公用房租賃采購項目：

名稱：長春市南湖實業集團有限公司

地址：朝陽區雙德鄉南湖村

*、公示期限

****年**月**日至****年**月**日

*、其他補充事宜：

*.論證專家名單：

姓名：李玉鳳，工作單位：長吉城際鐵路有限責任公司，職稱：高級會計師；

姓名：侯俊豐，工作單位：吉林省超達機電安裝有限公司，職稱：工程師；

姓名：楊曉東，工作單位：吉林省黃金管理局，職稱：高級會計師。

*.發布媒介：本次單*來源采購公示在“政采云”平臺（****:// ***.******.**）發布，并由“政采云”平臺(****：// ***.******.**)同步推送至《中國政府采購網》《吉林省政府采購網》。

*.任何供應商、單位或者個人對采用單*來源采購方式公示有異議的，請于公示期內以書面（包括聯系人、地址、聯系電話）形式將意見反饋至采購人、采購代理機構，并同時抄送相關財政部門。

*、聯系方式

*.采購人

聯 系 人：長春市朝陽區雙德街道辦事處

聯系地址：長春市高新區硅谷大街***號

聯系電話：****-********

*.財政部門

聯 系 人：長春高新技術產業開發區政府采購管理辦公室

聯系地址：長春市朝陽區錦湖大路****號

聯系電話：****-********

*.采購代理機構

聯 系 人：吉林省煦程招投標代理有限公司

聯系地址：長春市綠園區景陽大路****號明翰國際

聯系電話：***********

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專業人員論證意見（見）

初審：陳亮????復審：洪梅 ????終審：姚陽