受吉水縣城市管理局的委托，我公司將公開(kāi)拍賣(mài)下列標(biāo)的租賃權(quán)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、標(biāo)的情況(均設(shè)保留價(jià)）

吉水縣文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，總建筑面積約****平方米。攤（鋪）位租賃期限：*年。拍租成交后，攤（鋪）位租金按照*年*繳，先交租金后使用，之后在每年期滿**日前付清下*年租金。（標(biāo)的詳情詳見(jiàn)下列附表）

附表：

*、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件

*.凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)拍。

*.具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（****://***.***********.***.**/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

*、標(biāo)的展示地點(diǎn)和時(shí)間

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問(wèn)可以在拍租日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至****年*月*日**時(shí)止

*、拍租時(shí)間和地點(diǎn)

*.報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止。

*.拍租時(shí)間：****年*月*日上午*時(shí)開(kāi)始

*.拍租現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)：吉水縣公共資源交易中心*號(hào)開(kāi)標(biāo)廳（吉水縣人民醫(yī)院西面山水豪城市民服務(wù)中心*樓）

*、報(bào)名流程

*.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍同*品類(lèi)的攤位，只需繳納*筆保證金即可參與此類(lèi)品類(lèi)的攤位競(jìng)拍，且每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人只允許競(jìng)得同*品類(lèi)的*個(gè)攤位。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)請(qǐng)備注名字及文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)**品類(lèi)。

競(jìng)買(mǎi)保證金繳納賬戶：（戶名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心；賬號(hào)：************，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司吉水支行）。

*.競(jìng)拍人繳納完競(jìng)買(mǎi)保證金后，須在****年*月*日攜帶競(jìng)拍保證金繳納憑證、身份證明文件（自然人須提供身份證復(fù)印件；單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件）到吉水縣公共資源交易中心進(jìn)行線下報(bào)名登記。

*、特別提示:

*.競(jìng)買(mǎi)人須在****年*月*日上午*：**到達(dá)到縣公共資源交易中心核驗(yàn)報(bào)名身份，再到公共資源交易中心*號(hào)開(kāi)標(biāo)廳簽到，每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人只允許*人進(jìn)場(chǎng)，并依據(jù)競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證領(lǐng)取競(jìng)拍號(hào)牌。特別提醒：參加拍租會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人須和繳納保證金的競(jìng)買(mǎi)人身份信息保持*致，遲到者不能入場(chǎng)。如不熟悉拍租地點(diǎn)，請(qǐng)?zhí)崆白稍兓颥F(xiàn)場(chǎng)查勘。

*.所有競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)場(chǎng)簽到時(shí)，自然人須提供保證金繳納憑證、身份證原件及復(fù)印件；單位須提供保證金繳納憑證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位提交的復(fù)印件須加蓋公章且盡量攜帶單位公章參加拍租會(huì)）。

*.進(jìn)場(chǎng)后，競(jìng)買(mǎi)人需聽(tīng)從縣公共資源交易中心工作人員的統(tǒng)*安排，遵從工作人員安排對(duì)號(hào)入座，入座后不得隨意走動(dòng)，直至所競(jìng)拍的標(biāo)的結(jié)束后離場(chǎng)，不能逗留。場(chǎng)內(nèi)不得大聲喧嘩，禁止吸煙。

*、競(jìng)買(mǎi)須知

*.未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，公示期（公示期為*個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程，*個(gè)工作日內(nèi)原渠道無(wú)息退回。買(mǎi)受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)到吉安市公共資源交易中心吉水分中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款；若買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同并付清所有款項(xiàng)，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

*.成交后注意事項(xiàng)：

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)受人必須在成交公示結(jié)束后至辦理其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)前，須向吉安市公共資源交易中心吉水分中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注買(mǎi)受人名稱，詳情垂詢****-*******。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：

戶??名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心

賬??號(hào)：**** **** **** **** ***?

開(kāi)戶行：工商銀行吉水支行

此賬號(hào)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào)，非競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按 “贛發(fā)改收費(fèi)【****】***號(hào)”?文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:成交金額（即：*年成交總價(jià)）****萬(wàn)元及以下為*.****%；****萬(wàn)元以上至****萬(wàn)元為*.**%）

*.我公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

*、聯(lián)系方式

*.吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司：****-*******、***********劉先生

*.吉安市公共資源交易中心吉水分中心：****-*******彭女士

*.委托方聯(lián)系電話：***********龐先生

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吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

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競(jìng)??買(mǎi) ?須 ?知

*、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)為有底價(jià)拍賣(mài)，即委托方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行；如競(jìng)買(mǎi)人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無(wú)效，不能成交。拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)師有權(quán)對(duì)起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增*檔，競(jìng)買(mǎi)人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)最高且由拍賣(mài)師宣布與之成交者為買(mǎi)受人。

*、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的權(quán)利和義務(wù)

*.競(jìng)買(mǎi)人在參加拍賣(mài)活動(dòng)前，有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋?zhuān)孕鞋F(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。*旦進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的*切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

*.買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交公示期滿后，*個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清第*年的租金及履約保證金（攤鋪位履約保證金按****元/個(gè)收取）。租金繳入方式：開(kāi)戶銀行：郵政銀行；賬戶名稱：吉水縣財(cái)政局；銀行賬號(hào)：******************。履約保證金繳入方式：開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行；賬戶名稱：吉水縣城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì) ；銀行賬號(hào)：************。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人按年繳納租金，第*年租金為競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)，先交租后使用，之后在每年期滿**日前付清下*年租金。租賃經(jīng)營(yíng)期滿后，委托方無(wú)償收回?cái)偅ㄤ仯┪唬ê凶饨?jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞攤（鋪）位結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒(méi)有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿后無(wú)息退回。

*.買(mǎi)受人不得擅自在市場(chǎng)內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須書(shū)面征得委托方同意后方可施工。

*.買(mǎi)受人須依法自主經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。租賃期間，攤（鋪）位發(fā)生的*切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋?，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

*.買(mǎi)受人須做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行*切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。?

*.買(mǎi)受人進(jìn)入市場(chǎng)必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和按照職能部門(mén)要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位內(nèi)明顯處統(tǒng)*懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

*.買(mǎi)受人市場(chǎng)內(nèi)上市的商品種類(lèi)、標(biāo)識(shí)、質(zhì)量、計(jì)量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價(jià)、欺行霸市，侵害消費(fèi)者權(quán)益。

*.買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)職能部門(mén)要求，落實(shí)市場(chǎng)食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷(xiāo)的臺(tái)賬，其經(jīng)營(yíng)的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時(shí)，買(mǎi)受人必須對(duì)其經(jīng)營(yíng)的食品安全負(fù)責(zé)。買(mǎi)受人必須依據(jù)職能部門(mén)要求，如實(shí)提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證明等）。

*.買(mǎi)受人必須在劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不占用公共通道，不在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時(shí)對(duì)攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

**.買(mǎi)受人不得在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場(chǎng)內(nèi)住宿，不得使用明火。

**.買(mǎi)受人要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品攜帶入場(chǎng)。車(chē)輛不得進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)，不得亂停亂放。

**.買(mǎi)受人租賃攤（鋪）位不得用于工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

**.拍賣(mài)成交后，如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同、繳納租金、履約保證金，視同放棄承租權(quán)，須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

**.拍賣(mài)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買(mǎi)受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買(mǎi)受人。

**.若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟*切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無(wú)關(guān)。

*、其他事項(xiàng)

*.本《競(jìng)買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)規(guī)則》以拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。

*.本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《拍賣(mài)規(guī)則》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。

*.本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

****年*月**日

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吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

拍賣(mài)規(guī)則

*、據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

*、本公司依法組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本規(guī)則。

*、競(jìng)買(mǎi)人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌后方可參加競(jìng)買(mǎi)。

*、競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi)，代理人必須在拍賣(mài)之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

*、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣(mài)資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋。競(jìng)買(mǎi)人*旦參加競(jìng)買(mǎi)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的*切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣(mài)資料，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

*、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)活動(dòng)前辦理入場(chǎng)手續(xù)，每個(gè)號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)*人。

*、拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。

*、參加競(jìng)買(mǎi)者須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)秩序，不得與他人串通競(jìng)買(mǎi)，不得干擾他人競(jìng)買(mǎi)，*經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒(méi)收保證金。

*、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽署成交確認(rèn)書(shū)并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

*、買(mǎi)受人須遵守本公司針對(duì)此標(biāo)的制訂的《競(jìng)買(mǎi)須知》及買(mǎi)受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣(mài)成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u(mài)標(biāo)的。

**、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。??????

文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)

攤（鋪）位租賃合同

（樣本）

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出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?吉水縣城市管理局 ?????

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承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：???????????????????????????

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合同編號(hào):??????????????????????????????????

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簽訂日期：??????????????????????????????????

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